Düzce Üniversitesi Yanı Konuralp 845 M2 İmarlı %25 Kat Karşılığı

Düzce Üniversitesi Yakını Konuralp'te 845 m² İmarlı Arsa: %25 Kat Karşılığı Fırsatı!

Gelişmekte olan Düzce'nin Konuralp bölgesinde, Düzce Üniversitesi'ne çok yakın konumda bulunan bu 845 m²'lik imarlı arsa, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Köşe başında, 4 yol ağzında yer alan bu stratejik konum, hem ulaşım kolaylığı hem de yüksek görünürlük sağlıyor.
️ İmarlı Arsa Özellikleri ve Potansiyeli

Arsa Alanı: 845 m²
İmar Durumu: Konut imarlı, 4 kat yapılaşma izni
TAKS: 0.35 (Zemin oturumu)
KAKS (Emsal): 1.4 (Toplam inşaat alanı hakkı)
Mevcut İnşaat Alanı: 1400 m²
Potansiyel Daire Sayısı: Yaklaşık 32 adet 1+1 daire yapımına uygun
Kat Karşılığı Oranı: %25 (Komşu parsellerde %30-%35 oranlar standartken, bu arsa daha avantajlı bir teklif sunuyor)
Mimari Taslak: Mevcut mimari taslak çalışması ile projelendirme süreci kolaylaşıyor

Stratejik Konum ve Çevre Gelişimi
Arsa, Düzce Üniversitesi'ne yakınlığı ile öne çıkarken, hemen önünde Ocak 2025'te açılan Konuralp İmam Hatip Ortaokulu bulunmaktadır. Bu durum, bölgenin öğrenci ve aileler için cazibesini artırmaktadır. Arsanın karşısında ve yanında devam eden inşaatlar, bölgenin hızla geliştiğini ve değer kazandığını göstermektedir. Yaklaşık 1 yıl içinde 100 metre mesafede 7 farklı proje ile ortalama 1000 adet konutun teslim edilmesi planlanmaktadır. Aynı sokak üzerinde devam eden 7 şantiye ile bu bölge, Düzce'nin en hızlı gelişen ve yatırım potansiyeli en yüksek sokaklarından biri haline gelmiştir.
⚡ Altyapı ve Ulaşım Kolaylığı
Tüm altyapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır. Yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve internet altyapısı mevcuttur. Bu durum, inşaat sürecinin hızlı başlamasına ve kesintisiz ilerlemesine olanak tanır. Köşe parsel olması ve 4 yol ağzında yer alması, hem araç hem de yaya trafiği açısından büyük avantaj sağlamaktadır. Ana yola ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde bölgeye ulaşım oldukça kolaydır.
Yatırım Değerlendirmesi
Bu arsa, hem konumu hem de imar durumu itibarıyla yüksek yatırım potansiyeli taşımaktadır. Gelişmekte olan bir bölgede, avantajlı kat karşılığı oranı ile sunulan bu fırsat, inşaat firmaları ve bireysel yatırımcılar için idealdir. Yakın çevredeki projelerin hızla tamamlanması ve bölgenin artan talebi, arsanın değerini gelecekte daha da artıracaktır. Yaklaşık 32 adet 1+1 daire projelendirme imkanı ile hem satış hem de kiralama potansiyeli yüksektir.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen arayınız. Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmayın!