Esenboğa Yolu Yakını İmara Yakın Yüksek Kazanç Potansiyeli Tarla

Ankara / Çubuk / Dumlupınar Mh.

825.000 ₺

İlan tarihi 30.10.2026

Özellikler

Takas: Var
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Kategori: Satılık Tarla
m²: 495 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
İmar Durumu: Tarla
m² Fiyatı: 1667 TL/m²
Ada No: 14
Kaks (Emsal): 0.90
Gabari: 9.50
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

TAŞINMAZIMIZ TARLA VASFINDA OLUP İMARA KOMŞUDUR. ESENBOĞA-ÇUBUK YOLUNA VE YILDIRIM BEYAZIT ÜNİVERSİTESİNE YAKIN KONUMDADIR. İMAR SONRASI 2+1 DAİRE GETİRİ POTANSİYELİNE SAHİPTİR.HİSSEDAR SAYISI AZDIR.**TAHMİNİ 2+1 DAİRE HESAPLAMASI : (495 M2 X 0.55 İMAR KESİNTİSİNDEN KALAN X 0.90 EMSAL X 0.30 KAT KARŞILIĞI ) = 73.50 M2' LİK 2+1 DAİRE KALMAKTADIR.DAİRENİN BUGÜNKÜ PİYASA DEĞERİ YAKLAŞIK 2.5 MİLYON TL CİVARINDADIRESENBOĞA YOLUNA YAKLAŞIK 1.5 KM UZAKLIKTADIR.SON DÖNEMDE ANKARA'NIN EN ÇOK YATIRIM ALAN EN ÖNDE GELEN BÖLGELERİNDEN BİRİNDE YER ALMAKTADIR.ETRAFINDA YAPILAŞMA ÇOK HIZLI BİR ŞEKİLDE ARTMAKTADIR. ESENBOĞA YOLUNDA BİNLERCE KONUTLUK ÇOK BÜYÜK PROJELER VE AVM YATIRIMLARI 3-4 SENE İÇERİSİNDE TAMAMLANACAKTIR.**ALTERNATİF OLARAK AYNI BÖLGEDE SATILIK 1 ADET TARLA(196 ADA / 4 PARSELDE, 610 M2 TARLA) VE 5 ADET ARSAMIZ MEVCUTTUR. DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ