Gölbaşı İkizcede | 5 Dönüm Tek Tapu Arazi

Ankara / Gölbaşı / İkizce Mh.

3.250.000 TL

İlan tarihi 26.10.2026

Özellikler

İlan No: 1342401733
İlan Tarihi: 26 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
m²: 5.059
Krediye Uygunluk: Hayır
İmar Durumu: Tarla
m² Fiyatı: 642
Ada No: 129.350
Parsel No: 1
Pafta No: Belirtilmemiş
Kaks (Emsal): Belirtilmemiş
Gabari: Belirtilmemiş

Açıklama

GÖLBAŞI İKİZCE’DE 5.059 m² MÜSTAKİL TAPULU, STRATEJİK YATIRIMLIK TARLA

Ankara’nın hızla değerlenen ve gelişen yatırım merkezlerinden Gölbaşı İkizce Mahallesi’nde yer alan tarlamız satışa sunulmuştur.

5.059 m² net büyüklüğe sahip olan arazimiz, müstakil parsel tapu yapısı sayesinde yatırım planlarını net, hızlı ve sorunsuz bir şekilde ilerletmek isteyen alıcılar için son derece güçlü bir alternatif sunmaktadır.

Tapu ve Mülkiyet Bilgileri

Konum: Ankara / Gölbaşı / İkizce Mahallesi
Ada / Parsel: 129350 Ada / 1 Parsel
Yüzölçümü: 5.059 m²
Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek Tapu)
Mülkiyet Avantajı: Hisseli tapu karmaşası olmadan, parsel bazında net işlem ve planlama imkânı sağlar.

Lokasyon ve Ulaşım Mesafeleri

Şehrin gürültüsünden uzak, doğayla iç içe bir yaşam veya yatırım alanı sunarken merkezi noktalara olan erişim kolaylığıyla dikkat çekmektedir:

Oyaca Merkeze: Sadece 5 km (Günlük temel ihtiyaçlara ve yerel imkânlara kısa sürede ulaşım imkânı)
Gölbaşı İlçe Merkezine: 30 km (Gölbaşı’nın gelişen sosyal, idari ve ticari merkezine rahat erişim)
Ankara Şehir Merkezine: 40 km (Başkent merkezinden konforlu ve akıcı bir sürüş mesafesinde)

Yapılaşma ve Kullanım Potansiyeli

Yasal Bağ Evi / Çiftlik Evi İmkânı: Arazimiz 5.059 m² yüzölçümüyle yasal mevzuatta aranan 5.000 m² (5 dönüm) sınırını sağlamaktadır. Bu sayede, gerekli yasal izinlerin (İl Tarım ve Orman Müdürlüğü görüşü ve ilgili belediye onayları) alınması ve kadastral şartların sağlanması durumunda %5 imar oranıyla yasal bağ evi / çiftlik evi yapımına uygundur.

Hangi Yatırımlar İçin Uygundur?

Müstakil Yaşam Alanı: Kendi zevkinize uygun müstakil bağ evi, çiftlik evi veya tiny house (taşınabilir ev) projeleri için ideal büyüklüktedir.
Hobi Bahçesi & Tarımsal Faaliyetler: Meyve bahçesi, sera, arıcılık veya hobi tarımı yapmak isteyenler için elverişlidir.
Orta/Uzun Vadeli Arazi Yatırımı: Bölgedeki değer artış trendi göz önüne alındığında yüksek prim potansiyeline sahip stratejik bir yatırımdır.

Detaylı Bilgi ve İletişim

Bu portföyün pazarlanmasında ve satışında RE/MAX Alpha tek yetkilidir.

Ayrıntılı bilgi alımı, tapu/konum incelemesi ve yer gösterimi için hemen iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX Alpha Yetkili

Gayrimenkul Danışmanı

Esra ATAK

0532 770 08 94