Sincan Temelli Cumhuriyette Sanayi İmarlı Parselde 178,32 M²

Ankara / Sincan / Cumhuriyet Mah.

920.000 ₺

İlan tarihi 29.09.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Kategori: Satılık Sanayi İmarlı
m²: 178 m²
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
İmar Durumu: Sanayi İmarlı
m² Fiyatı: 5169 TL/m²
Ada No: 11
Kaks (Emsal): 0.60
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

Ankara’nın üretim ve sanayi yatırımlarının yoğunlaştığı Temelli bölgesinde, 103239 ada 11 parselde bulunan 178,32 m² arsa hissemiz satıştadır.Parsel bilgileriKonum: Ankara / Sincan / Temelli Cumhuriyet MahallesiAna parsel: 5.000 m²Satışa konu hisse: 178,32 m²Tapu niteliği: ArsaPlan fonksiyonu: Sanayi alanıEmsal (E): 0,60Plandaki yapı yüksekliği: Serbestİnşaat hakkı nasıl hesaplanır? Ana parselin 5.000 m² yüzölçümü ile 0,60 emsal çarpıldığında, parsel genelinde 3.000 m² emsale esas inşaat alanı hesaplanır. Satışa konu 178,32 m² hissenin bu hesaptaki oransal karşılığı yaklaşık 107 m²’dir. Bu rakam, hissedarın tek başına 107 m² yapı yapabileceği anlamına gelmez; yapılaşma, parselin bütünü ve ruhsat koşulları üzerinden değerlendirilir.Paylaşılan uydu görüntüsünde parselin batısındaki sanayi yapıları görülmektedir. İmar görselinde parsel cephesinde 15 metrelik plan yolu yer almaktadır. Böylece alıcı, boş bir araziye ilişkin beklentiden ziyade, çevresinde üretim faaliyeti bulunan sanayi planlı bir parselde pay edinme imkânını değerlendirebilir.Temelli, Ankara’nın mevcut organize sanayi bölgeleriyle öne çıkan üretim havzalarından biridir. Ankara Sanayi Odası’nın bölgede duyurduğu teknoloji üssü ve serbest bölge girişimleri de uzun vadeli sanayi yatırımcıları açısından takip edilmesi gereken gelişmelerdir. Bu projeler planlama ve gelişim sürecindedir; satışa konu parsel için özel bir değer artışı veya proje bağlantısı taahhüdü oluşturmaz.Kimler için uygun? Temelli sanayi bölgesinde uzun vadeli arsa yatırımı düşünenler, aynı parselde pay büyütmek isteyen hissedarlar ve sanayi arsası portföyü oluşturan yatırımcılar için değerlendirmeye açıktır.Arsanızın gerçekçi piyasa değerini, imar hakkını ve hangi alıcı kitlesine hitap ettiğini öğrenmek istiyorsanız benimle iletişime geçebilirsiniz.Abdullah Açıkgöz
Arsa Yatırım Uzmanı