İznik Gölcük Ulaşım Aksında Kocaeli Sınırına Yakın Tarla

İZNİK – GÖLCÜK ULAŞIM AKSINDA | KOCAELİ SINIRINA YAKIN 9.221 M² TARLA

BURSA / İZNİK / HACIOSMAN MAHALLESİ – SARISUDERESİ MEVKİİ

İznik’in Kocaeli sınırına yakın bölümünde, doğayla iç içe konumda bulunan 9.221,37 m² büyüklüğündeki tek parsel tarla satışa sunulmuştur.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İl: Bursa

İlçe: İznik

Mahalle: Hacıosman

Mevkii: Sarısuderesi

Ada: 1574

Parsel: 1

Tapu Alanı: 9.221,37 m²

Tapu Niteliği: Tarla

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJI

Taşınmazın en önemli özelliklerinden biri Bursa–Kocaeli il sınırına ve İznik–Gölcük alternatif ulaşım aksına yakın konumudur.

Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından Hacıosman Mahallesi–Eriklitepe bağlantı yolunun yaklaşık 6,7 kilometrelik bölümü, 8 metre genişliğinde sıcak asfalt yol standardına getirilmektedir.

Söz konusu güzergâh, Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından İznik ile Kocaeli’nin Gölcük ilçesi arasındaki mesafeyi kısaltan alternatif bağlantı yolu olarak tanımlanmaktadır.

Bu özelliğiyle taşınmaz yalnızca İznik açısından değil; Gölcük, Başiskele ve Kocaeli yönünden ulaşım bakımından da avantajlı bir bölgede bulunmaktadır.

Hacıosman ile Gölcük arasındaki karayolu mesafesi yaklaşık 30 km dir.

ARAZİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• 9.221,37 m² geniş arazi

• Tek parsel

• Tapuda tarla vasfında

• Bursa–Kocaeli il sınırına yakın konum

• İznik–Gölcük alternatif ulaşım aksına yakın

• Çevresi yoğun orman ve doğal alanlarla çevrili

• Parselin önemli bölümü açık arazi niteliğinde

• Gürz Gölü ve doğal alanlara yakın

• Tarım ve uzun vadeli arazi yatırımı açısından değerlendirilebilir

• Şehir yoğunluğundan uzak, sakin ve doğal konum

YATIRIM DEĞERİ

9 dönümün üzerindeki tek parsel yapısı, Kocaeli sınırına yakınlığı ve İznik–Gölcük ulaşımını güçlendirmeye yönelik devam eden yol yatırımları birlikte değerlendirildiğinde taşınmaz, uzun vadeli arazi yatırımı düşünenler için dikkat çekici bir alternatif oluşturmaktadır.

Bölgenin doğal yapısını koruması ve Kocaeli yönündeki ulaşım olanaklarının gelişmesi taşınmazın gelecekteki değer potansiyelini destekleyen önemli unsurlardır.

Tarım, yapılaşma ve diğer kullanım olanakları ilgili kurumların mevzuatı ve izinleri çerçevesinde değerlendirilmelidir.

Detaylı bilgi, konum paylaşımı ve yerinde parsel gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

KONU GAYRİMENKULÜN TEK YETKİLİ FİRMASIYIZ.

DEĞERLERİNİZ DEĞERİMİZDİR.

AYSUN MALBORA

-
Bursa ili İznik ilçesi Hacıosman Mahallesi Sarısuderesi mevkiinde yer alan 9.221 m² satılık tarla, doğal çevresi ve stratejik konumuyla öne çıkar. İznik satılık tarla arayanlar için geniş tek parsel yapısı ve gelişen ulaşım aksına yakınlığıyla dikkat çeker.Bursa-Kocaeli İl Sınırına Yakın, Gelişen Ulaşım Aksı Üzerinde Tek Parsel TarlaÖne Çıkan Özellikler9.221,37 m² tek parselBursa–Kocaeli sınırına yakınİznik–Gölcük alternatif yola kolay erişimOrman ve doğal alanlarla çevriliSıcak asfalt yol çalışmalarıyla destekliStratejik Konumuyla Bölgesel Ulaşım Kolaylığı SunuyorHacıosman ile Gölcük’e yaklaşık 30 km mesafedeki taşınmaz, Bursa Büyükşehir Belediyesi yatırımlarıyla İznik–Gölcük ulaşımını kısaltan yeni yol aksına yakındır. Devam eden 6,7 km sıcak asfalt çalışması erişimi güçlendirerek İznik ile Kocaeli’nin Gölcük ve Başiskele ilçelerine avantaj sağlar.