Ankara Yolu Cadde Üzeri Ticari Konut İmarlı Satılık Arsa

Bursa / Yıldırım / Güllük Mh.

85.000.000 ₺

İlan tarihi 13.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Ticari İmarlı
m²: 621 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Ticari İmarlı
m² Fiyatı: 136876 TL/m²
Ada No: 12
Pafta No: H2dd08a2c
Kat Karşılığı: Verilemez
İpotek Durumu: Yok
Bağlı Olduğu Belediye: Yıldırım
Arazi Durumu: Boş

Açıklama

Yıldırım, Arabayatağı ve Ankara Yolu üzerinde, ana caddeye cepheli, 8 kat ticari ve konut imarlı satılık arsa fırsatı! Kat karşılığı tekliflere açıktır.Toplamda 866 m² alana sahip bu değerli arsa, iki parselden oluşmaktadır: Ada 794, Parsel 10 (254 m²) ve Ada 794, Parsel 12 (612 m²). Köşe parsel olması ve ana yola yakınlığı ile öne çıkan bu gayrimenkul, yatırımcılar için eşsiz bir potansiyel sunmaktadır. Arsa Özellikleri ve İmkanlarToplam Alan: 866 m² (254 m² + 612 m²)İmar Durumu: 8 Kat Ticari + Konut İmarlıKonum: Yıldırım, Arabayatağı ve Ankara Yolu kesişiminde, cadde cepheliParsel Tipi: Köşe parsel, ana yola ve toplu ulaşıma yakınAltyapı: Su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon, sanayi elektriği ve telefon hatları mevcut. Yolu açılmış durumda.Tapu Durumu: Müstakil TapuluKrediye Uygunluk: BilinmiyorLokasyon Avantajları ve ÇevreAnkara Yolu gibi şehrin ana arterlerinden birine cephesi bulunan arsa, ulaşım kolaylığı açısından büyük avantaj sağlamaktadır. Bölgedeki ticari ve konut projeleri için ideal bir yatırım fırsatı sunarken, toplu taşıma duraklarına yakınlığı da erişilebilirliği artırmaktadır. Sanayi elektriği ve diğer altyapı olanaklarının tam olması, inşaat sürecini kolaylaştırmaktadır.Yatırım Potansiyeli ve DeğerTicari ve konut imarının bir arada bulunması, hem ticari işletmeler hem de konut projeleri için geniş bir kullanım alanı sunmaktadır. 8 kat imar hakkı ile yüksek bir inşaat potansiyeline sahip olan arsa, bölgedeki gelişen yapılaşma ve artan talep göz önüne alındığında önemli bir değer artışı potansiyeli taşımaktadır. Kat karşılığı tekliflere açık olması, yatırımcılar için esneklik sağlamaktadır.

BATUT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI LTD. ŞTİ. İLETİŞİM İÇİN ORHAN YAKIŞIK MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ SEVİYE 5 Belge No: YB0117/17U0333-5/00/3