Gelibolu Evreşe'de Deniz Manzaralı 12 Dönüm Tarla

GELİBOLUEVREŞE'DE 12.166 m² DENİZ MANZARALI YOLA CEPHE TARLA SAROSKÖRFEZİ'NE YAKIN | 60 METRE YOL CEPHESİ | TEK PARSEL ÇANAKKALE – GELİBOLU – EVREŞE / KEŞANOĞLU MAHALLESİÇanakkale'nin gelişen bölgelerinden Gelibolu'da,Evreşe Keşanoğlu Mahallesi Kırlar mevkiinde bulunan 12.165,94 m²büyüklüğündeki deniz ve doğa manzaralı tarlamız satışa sunulmuştur.Yaklaşık 60 metre yol cephesi, geniş vebütüncül arazi yapısı, düşük eğim oranı ve Saros Körfezi'ne yakın konumuyla hemtarımsal kullanım hem de uzun vadeli arazi yatırımı düşünenler içindeğerlendirmeye değer bir gayrimenkuldür. TAPU VEPARSEL BİLGİLERİ İl: Çanakkale İlçe: Gelibolu Mahalle: Evreşe / Keşanoğlu Mevkii: Kırlar Ada / Parsel: 189 / 77 Tapu Alanı: 12.165,94 m² Arazi Büyüklüğü: Yaklaşık 12,17 dönüm Tapu Niteliği: Tarla Parsel Yapısı: Tek parsel Yol Cephesi: Yaklaşık 60 metre ARAZİNİN ÖNEÇIKAN ÖZELLİKLERİ 12.166 m² geniş arazi: Tek parsel olması sayesinde bütüncülkullanım ve değerlendirme avantajı. Yaklaşık 60 metre yol cephesi: Araziye ulaşım ve tarımsalfaaliyetlerin organizasyonu açısından önemli avantaj. Deniz ve doğa manzarası: Saros Körfezi çevresinin doğalgüzellikleriyle bütünleşen konum. Düşük eğimli arazi: Yaklaşık %1,4 eğim oranıyla tarımsal kullanımaçısından değerlendirilebilecek topoğrafik yapı. Yaklaşık 18 metre rakım: Parselin en düşük noktası 17 metre, enyüksek noktası 20 metre seviyesindedir. Geniş kullanım alanı: Tarımsal üretim ve uzun vadeli arazi yatırımıaçısından farklı değerlendirme seçenekleri. Doğal çevre: Tarım arazileriyle çevrili, açık ve ferah bir bölgedekonumlanmaktadır. KONUM VEULAŞIM AVANTAJLARI Evreşe Belde Merkezi: Yaklaşık 3 km Edirne–Çanakkale Ana Yolu: Yaklaşık 3 km Çanakkale Otoyolu Evreşe Gişeleri: Yaklaşık 9 km Saros Körfezi Sahilleri: Yaklaşık 8 km En Yakın Deniz Kıyısı: Yaklaşık 6,7 km kuş uçuşu Kavakköy Otoyol Bağlantısı: Yaklaşık 8,2 km kuş uçuşu Troia Agora: Yaklaşık 3,9 km kuş uçuşuKonumunun en önemli avantajı, kırsal yaşamın sakinliğini korurken Evreşe merkezine, ana ulaşımgüzergâhlarına ve Saros Körfezi sahillerine yakın olmasıdır.Belirtilen ulaşım mesafeleri yaklaşıkdeğerlerdir. Kuş uçuşu ölçümler ile karayolu mesafeleri farklılık gösterebilir. TARIMSALKULLANIM VE YATIRIM POTANSİYELİ Geniş yüzölçümü sayesinde tarımsal faaliyetler için değerlendirilebilir. Düşük eğimli yapısı tarımsal kullanım planlamasında avantaj sağlayabilir. Tek parsel oluşu, arazinin bütün olarak değerlendirilmesine imkân tanır. Yol cephesi, araziye erişim bakımından önemli bir özelliktir. Saros Körfezi'ne ve ulaşım bağlantılarına yakınlığı, uzun vadeli arazi yatırımıaçısından değerlendirilmesini desteklemektedir. Tarım dışı kullanım ve yapılaşma imkânları ilgili kurumların izinlerine veyürürlükteki mevzuata tabidir. BU TARLAYINEDEN DEĞERLENDİRMELİSİNİZ? GENİŞ ARAZİ: 12 dönümü aşan tek parsel büyüklük. YOL CEPHESİ: Yaklaşık 60 metre yol bağlantısı. DENİZE YAKINLIK: Saros Körfezi sahillerine yaklaşık 8 km. ULAŞIM: Evreşe merkezi ve ana yola yaklaşık 3 km. ARAZİ YAPISI: Yaklaşık %1,4 eğimle düşük eğimli topoğrafya. YATIRIM: Tarımsal kullanım ve uzun vadeli değerlendirme imkânı. TAKASSEÇENEKLERİ DEĞERLENDİRİLEBİLİR Satış kapsamında uygun otomobil teklifleri değerlendirilebilir. Uygun daire ile takas teklifleri de görüşülebilir.Takas teklifleri, karşılıklı mutabakat vegayrimenkullerin değerleri doğrultusunda değerlendirilecektir. DETAYLI BİLGİVE YER GÖSTERİMİGelibolu Evreşe'de, geniş yüzölçümüne, yolcephesine ve denize yakın konuma sahip bir tarla arıyorsanız bu portföyümüzümutlaka değerlendirin.Arazi hakkında detaylı bilgi almak, konumunuöğrenmek ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz. GRAND BAZAAR GAYRİMENKUL YATIRIM BEDRİ ÖZDEMİRGayrimenkul Uzmanı FATİH / İSTANBUL

Doğru Gayrimenkul, Güvenilir Danışmanlık.