Kafkasevler Camii Civarı Kentsel Dönüşüme Uygun Satılık Arsa

Çorum / Merkez / Gülabibey Mh.

5.400.000 ₺

İlan tarihi 23.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Konut İmarlı
m²: 324 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Konut İmarlı
m² Fiyatı: 16667 TL/m²
Kaks (Emsal): Belirtilmemiş
Gabari: Belirtilmemiş
Kat Karşılığı: Verilemez
İpotek Durumu: Yok
Bağlı Olduğu Belediye: çorum
Arazi Durumu: Boş

Açıklama

Kentsel Dönüşüm Fırsatı: Kafkaseler'de İmarlı Satılık ArsaÇorum'un hızla gelişen bölgelerinden Kafkaseler Camii'ne çok yakın konumda, yatırımcılar ve müteahhitler için kaçırılmayacak bir kentsel dönüşüm fırsatı! 324 m² genişliğe sahip bu müstakil tapulu arsa, aylık nizam 4 kat imar hakkı ile öne çıkıyor. Projelerinize değer katacak bu arsa, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.Arsa üzerinde mevcut bir gecekondu bulunmaktadır ve bu yapı, kentsel dönüşüm sürecinde değerlendirilebilir. Gecekondu, mevcut haliyle kullanılabilir durumda olup, yeni inşaat projeleri için zemin etüdü ve planlama açısından önemli bir başlangıç noktası sunmaktadır. İnşaat ruhsatı alındıktan sonra, zemin katta 118 m² ve üst katlarda 128 m²'lik inşaat alanı elde edilebilmektedir. Bu, hem yaşam alanları hem de ticari birimler için esnek bir kullanım imkanı sağlar.Arsa ve Konum ÖzellikleriMülkiyet: Müstakil TapuluAda/Parsel: 1054 Ada, 6 ParselYüzölçümü: 324 m²İmar Durumu: Konut Alanı, Aylık Nizam 4 Kat İmar HakkıKaks (Emsal): 0.40Gabari: Belirtilmemiş (Detaylı bilgi için belediye ile teyit edilebilir)Mevcut Yapı: Gecekondu (Kullanılabilir durumda)İnşaat Alanı: Zemin Kat 118 m², Üst Katlar 128 m² (Sundurma ile birlikte)Yol Durumu: Yolu Açılmış, Ana Yola YakınAltyapı: Su, Elektrik, Doğalgaz, Kanalizasyon mevcutUlaşım: Toplu Ulaşıma Yakın, Ana Yola YakınYatırım Potansiyeli ve AvantajlarıKafkaseler bölgesi, son yıllarda artan nüfusu ve gelişen altyapısı ile dikkat çekmektedir. Bu arsa, hem mevcut imar durumu hem de kentsel dönüşüm potansiyeli ile gelecekte değerini artıracak bir yatırım vaat ediyor. Emlak ofisinden satılık olan bu gayrimenkul, krediye uygunluğu ile de yatırımcılar için finansal esneklik sunmaktadır.Kentsel Dönüşüm Uygunluğu: Mevcut yapı ve imar hakkı ile hızlı proje başlangıcı.Lokasyon Avantajı: Kafkaseler Camii'ne yakınlık, merkezi ve ulaşılabilir konum.Altyapı: Tüm temel altyapı hizmetleri (su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) mevcuttur.Ulaşım Kolaylığı: Ana yollara ve toplu taşıma duraklarına yakınlık.Mali Avantajlar: Krediye uygunluk ve müstakil tapu güvencesi.Yatırım Getirisi: Bölgenin gelişim potansiyeli ile yüksek getiri beklentisi.İletişim ve Detaylı BilgiBu değerli yatırım fırsatı hakkında daha fazla bilgi almak, yerinde görmek veya teklif vermek için lütfen numaralı telefondan bize ulaşın. Gayrimenkulünüzü en doğru şekilde değerlendirmeniz için profesyonel ekibimizle yanınızdayız.