Erzincan Üzümlü'de Karayoluna Cepheli Satılık Köşe Parsel Arsa

Erzincan / Üzümlü

5.100.000 TL

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1311024036
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
m²: 4.070
Krediye Uygunluk: Evet
İmar Durumu: Tarla
m² Fiyatı: 1.253
Ada No: Belirtilmemiş
Parsel No: 864
Pafta No: Belirtilmemiş
Kaks (Emsal): Belirtilmemiş
Gabari: Serbest

Açıklama

Anadoluevim Gayrimenkul'den Erzincan Üzümlü'de, Erzurum Karayolu'na 60 metre cepheli, stratejik köşe parsel satılık arsa!

Erzincan merkeze 15 km, Erzincan-Üzümlü-Altınbaşak yol ayrımına 250 metre ve Üzümlü ilçe merkezine sadece 2 km mesafede bulunan bu eşsiz arsa, özellikle petrol istasyonu yapımı için son derece uygun bir konuma sahiptir. Tek tapulu, düz zemine sahip 4070,72 m²'lik bu köşe parsel, yatırımınız için sağlam bir zemin sunmaktadır.

Arsanın Erzurum Karayolu'na olan yakınlığı ve 60 metrelik geniş cephesi, ticari potansiyelini artırmaktadır. Düz zemin yapısı, inşaat süreçlerini kolaylaştırarak maliyet avantajı sağlar. Tek tapulu olması, devir işlemlerini hızlandırır ve hukuki süreçleri basitleştirir.

Drone ile çekilmiş konum videosu ilanda mevcuttur. Bu video, arsanın çevresini, ulaşım ağlarına yakınlığını ve genel konum avantajlarını detaylı bir şekilde gözler önüne sermektedir.
️ Arsa Özellikleri ve Potansiyeli

Yüzölçümü: 4070,72 m²
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Zemin Durumu: Düz Zemin
Cephe: Erzurum Karayolu'na 60 metre cepheli, Köşe Parsel
Kullanım Amacı: Petrol istasyonu yapımı için ideal, ticari alan
Elektrik, Su, Doğalgaz, Telefon: Mevcut
Kanalizasyon ve Drenaj: Mevcut
Yolu Açılmış: Evet
İmar Durumu: Tarla (İmar planı ile ticari alanlara dönüştürülebilir potansiyele sahip)
Gabari: Serbest
Sanayi Elektriği: Mevcut
Sondaj & Kuyu: Mevcut
Doğa ile İç İçe: Evet
Havaalanına Yakınlık: Yakın
Ana Yola Yakınlık: Stratejik konum
Krediye Uygunluk: Evet

Konum ve Ulaşım Avantajları

Erzincan Merkeze Uzaklık: 15 km
Üzümlü Merkeze Uzaklık: 2 km
Erzurum Karayolu'na Yakınlık: 60 metre cephe
Yol Ayrımına Yakınlık: Erzincan-Üzümlü-Altınbaşak yol ayrımına 250 metre
Toplu Ulaşıma Yakınlık: Yakın

✨ Yatırım Fırsatı
Bu arsa, hem konumu hem de özellikleriyle dikkat çekmektedir. Erzurum Karayolu üzerindeki stratejik konumu, yüksek trafik akışı sayesinde ticari faaliyetler için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Özellikle petrol istasyonu gibi büyük ölçekli projeler için biçilmiş kaftan olan bu arsa, gelecekteki değer artışı beklentisiyle de cazip bir yatırım fırsatıdır. Düz zemini ve mevcut altyapı olanakları (elektrik, su, doğalgaz, telefon, kanalizasyon), inşaat maliyetlerini düşürerek projenizin daha hızlı hayata geçirilmesini sağlayacaktır.

Anadoluevim Gayrimenkul olarak, bu taşınmazın tek yetkili satıcısıyız. Detaylı bilgi almak, araziyi ziyaret etmek veya randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi No: 2400102

Detaylı bilgi ve randevu için hemen arayın!