Pirireis Mah. 260 M2 Satılık Konut + Arsa

Hatay / İskenderun / Pirireis Mh.

6.650.000 ₺

İlan tarihi 08.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Konut İmarlı
m²: 260 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Konut İmarlı
m² Fiyatı: 25577 TL/m²
Ada No: 35
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

KAÇIRILMAYACAK YATIRIM FIRSATI! ŞUAN 41.000₺ GELİR GETİREN VE
KENDİ PROJENİZİ HAYATA GEÇİREBİLECEĞİNİZ DEĞERLİ ARSA

Merkezi Lokasyon: İskenderun / Konarlı İmar / Pirireis

Yatırımcılar, müteahhitler ve kendi projesini geliştirmek isteyenler için yüksek potansiyel taşıyan satılık arsa fırsatı!

Şuan halihazırda üzerinde bulunan eski yapı bile aylık 41.000₺ kira geliri getirmekte, küçük bir düzenleme ve kira artışı ile bu gelir 70.000₺ bugün çıkarmak mümkün✓

*18.madde imar uygulamasından etkilenmemektedir yani herhangi bir birleşme zorunluluğu yoktur.

Bu arsa üzerinde farklı ihtiyaç ve hedef kitlelere yönelik 1+1, 2+1, 3+1 ve dubleks dairelerden oluşan bir proje ile kazancınızı katlamanız hızlı ve garanti olacaktır.

*Halihazırda çizilmiş projesi ile giriş kat 124m2 taban oturumu,
Üst katlar ise 142m2 olmak üzere toplam 4 kat imarlı ayrık nizam !

ÖRNEK PROJE ALTERNATİFLERİ

PROJE A – Dengeli ve Çeşitlendirilmiş Model
*Giriş kat: 1 adet orta büyüklükte 2+1 ve 1 adet 1+1
*2.3.kat: 2 adet 2+1 ve 1 adet 1+1
*4.kat: 2 adet Dubleks
Toplam: 10 bağımsız bölüm

PROJE B – Maksimum Bağımsız Bölüm Modeli
15 adet orta ölçekli 1+1
veya
19 adet küçük ölçekli 1+1
Toplam: 15 veya 19 bağımsız bölüm

PROJE C – Geniş 2+1 ve 3+1 Modeli
1 adet geniş 2+1
3 adet geniş 3+1
Toplam: 4 bağımsız bölüm

NEDEN BU ARSA?

Farklı proje senaryolarına uygun yapı

1+1 dairelerin yatırım ve kiralama açısından oluşturduğu potansiyel

Dubleks seçenekleriyle daha yüksek segmentte satış imkânı

İhtiyaca göre bağımsız bölüm sayısı ve daire tipleri çeşitlendirilebilir

Hem satış odaklı hem de kira getirisi odaklı proje geliştirilebilir

Müteahhit ve yatırımcılar için değerlendirilebilecek proje fırsatı

YATIRIMCI İÇİN ÖNEMLİ AVANTAJ

Buradaki en önemli fırsat yalnızca arsa satın almak değil, doğru proje ile arsanın üzerinde katma değer oluşturabilmek.

Aynı arsa üzerinde farklı daire tipleri ve farklı bağımsız bölüm sayılarıyla 3 ayrı proje modeli oluşturulabiliyor.

Bu da yatırımcıya, bölgedeki talebe ve hedeflenen satış stratejisine göre projeyi şekillendirme esnekliği sağlıyor.

Arsa + doğru proje + doğru satış stratejisi = yüksek katma değer potansiyeli.

Kendi projenizi geliştirmek, yatırım yapmak veya müteahhitlik projesine dönüştürmek isteyenler için değerlendirilmesi gereken bir fırsat.

Detaylı bilgi, arsa konumu ve proje alternatiflerini görüşmek için iletişime geçebilirsiniz.
Bu fırsatı yerinde incelemeden karar vermeyin!