Torbalı Demirci Köyünde Satılık 1.852 M² 2 Kat İmarlı Tarla

İzmir / Torbalı / Demirci Mh.

7.000.000 ₺

İlan tarihi 06.11.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Tarla
m²: 1.852 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Tarla
m² Fiyatı: 3780 TL/m²
Ada No: 15
Gabari: 6.50
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

TORBALI DEMİRCİ KÖYÜNDE SATILIK 1.852 m² ZEYTİNLİ TARLA

İzmir Torbalı Demirci Mahallesi’nde, köy yerleşim alanı içerisinde konumlu, kadastral yola cepheli, elektrik ve sulama imkânı bulunan zeytinli tarla satışa sunulmuştur.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

İl / İlçe: İzmir / Torbalı

Mahalle: Demirci

Ada / Parsel: 147 / 15

Tapu Niteliği: Zeytinli Tarla

Yüzölçümü: 1.852,18 m²

Konum: Demirci köy yerleşim alanı

Yol Durumu: Güney ve batı cephelerinden kadastral yola cepheli

Elektrik: Müstakil elektrik imkânı

Su: Sulama imkânı

22.12.2025 tarihinde Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan sözlü bilgiye göre, değerleme konusu taşınmazın 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni İmar Planına göre parselin bir kısmının Köy Yerleşim alanında, bir kısmının ise Tarım alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Taşınmazın 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında G2 (Gelişme Konut Alanı) lejantında kalmakta olup 2 kat konut imarlı durumdadır.

KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ

Taşınmaz, Torbalı ilçe merkezine yaklaşık 15 km kuş uçuşu mesafede, Demirci Mahallesi köy yerleşim alanında bulunmaktadır.

Çevresinde benzer nitelikte tarımsal araziler ve köy yerleşimleri yer almaktadır. Ulaşım köy içi yollar üzerinden özel araçla sağlanabilmektedir. Alışveriş, sağlık, eğitim ve diğer sosyal ihtiyaçlar Torbalı ilçe merkezinden karşılanabilmektedir.

PARSELİN FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ

Taşınmaz amorf formda olup güney ve batı cephelerinden kadastral yola ulaşımı bulunmaktadır.

Parselin çevresi taş duvar ve yaklaşık 1,5 metre yüksekliğinde çit ile çevrilidir. Girişinde demir kaydırmalı kapı mevcuttur.

Taşınmaz hâlihazırda bahçe niteliğinde kullanılmaktadır. Parsel içerisinde hafif ve sökülebilir malzemelerden yapılmış çeşitli yapılar ve oturma alanları bulunmaktadır. Bu yapılar değerleme raporunda kalıcı yapı niteliğinde kabul edilmemiş ve taşınmaz değerine dâhil edilmemiştir.

ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

Köy yerleşim alanı içerisinde bulunması

Değerleme raporunda uygulama imar planı sınırları içerisinde olduğunun belirtilmesi

Güney ve batı cephelerinden kadastral yola cepheli olması

Elektrik ve sulama imkânının bulunması

Çevresinin çit ve taş duvarla çevrili olması

Mevcut bahçe kullanımına uygun fiziksel özelliklere sahip olması

Güncel İmar Bilgileri

Hem tarımsal kullanım hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından değerlendirebileceğiniz bu taşınmaz hakkında detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

KHK GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE TİCARET LTD. ŞTİ.