Kırıkkale Yahşihan Irmak'ta 24 Dönüm | İmar Sınırında

Kırıkkale / Yahşihan / Irmak Köyü

11.250.000 ₺

İlan tarihi 08.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Kategori: Satılık Tarla
m²: 24.017 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Tarla
m² Fiyatı: 468 TL/m²
Ada No: 1
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

KIRIKKALE YAHŞİHAN IRMAK'TA 24 DÖNÜM | İMAR SINIRINDA | SANAYİ, DEMİRYOLU VE SAMSUN YOLU AKSINDA Bazı arazilerin değeri yalnızca bugünkü tapu niteliğiyle değil, çevresinde oluşan ekonomik yapı, lojistik avantajlar ve kentin gelişme yönüyle değerlendirilmelidir.
Kırıkkale Yahşihan Irmak (Irmak Boyu Mevkii) sınırlarında yer alan 24.017,48 m² büyüklüğündeki taşınmazımız; stratejik konumu, su kaynakları ve sanayi aksındaki yeriyle orta ve uzun vadeli yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.

ÖNE ÇIKAN LOJİSTİK VE BÖLGE AVANTAJLARI
Ulaşım & Aks: D-200 Samsun yoluna sınır (sadece 1 km mesafede), Ankara’ya 30 km, Kırıkkale şehir merkezine 15 km konumdadır.
Sanayi & Üretim Merkezleri: Kırıkkale 1. Organize Sanayi Bölgesi, Alfa Solar Enerji üretim tesisi ve bölgede yükselen yeni MKE Roket Fabrikası gibi dev savunma sanayii ve ihtisas OSB yatırımlarının hemen yanı başındadır.
Demiryolu Altyapısı: Irmak Tren İstasyonu ve demiryolu lojistik hattı üzerindedir.
Su & Doğal Kaynaklar: Kızılırmak’a sadece 50 metre mesafede olup, arazi içerisinde kuyu suyu mevcuttur. Tarım, hayvancılık veya sanayi/tesis süreçleri için yüksek verim ve su altyapısı avantajı sağlar.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl / İlçe: Kırıkkale / Yahşihan
Mahalle / Mevkii: Irmak / Irmak Boyu
Ada / Parsel: 881 / 1
Yüzölçümü: 24.017,48 m² (24 Dönüm - Tek Parça)
Tapu Niteliği: Tarla (İmar Sınırında)
Pafta: I30-B-09-D-2

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ
Gayrimenkul yatırımında kritik soru "Bugün burada ne var?" değil, "Bu arazi gelişen sanayi ve ulaşım aksında yarın nerede duracak?" sorusudur.
24 dönümü aşan tek parça yapısı, imar sınırındaki konumu, su imkânları ve Türkiye'nin yeni savunma/üretim üssü haline gelen bölgedeki konumuyla taşınmazımız, emsallerine göre oldukça cazip metrekare fiyatıyla satışa sunulmuştur.

Detaylı bilgi, yer gösterimi ve teklifleriniz için
TEK YETKİLİ
RE/MAX BOSS
Oktay BİLGİÇ
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı
GSM: