Kandıra Hüdaverdiler'de Asfalta 1 Parsel Yol Hakkı Olan 3.753m²

KOCAELİ KANDIRA HÜDAVERDİLER MAHALLESİ’NDE
ASFALT YOLA 1 PARSEL, YOL HAKKI BULUNAN 3.753 M² MÜSTAKİL YATIRIMLIK ARAZİ

Kandıra’nın gelişen aksında, doğayla iç içe konumu ve ana arterlere kolay ulaşımıyla öne çıkan Hüdaverdiler Mahallesi’nde yer alan 3.753 m² büyüklüğündeki arazimiz satışa sunulmuştur.

Bölge emsallerinin oldukça altında bir metrekare birim fiyatıyla (yaklaşık 772 ₺/m²) satışa çıkan mülkümüz; hem bireysel kullanım (hobi bahçesi, tiny house, tarımsal faaliyet) hem de Kandıra Gıda İhtisas OSB aksında orta/uzun vadeli yüksek prim hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

---

PARSEL VE MEVZUAT BİLGİLERİ
* İl / İlçe: Kocaeli / Kandıra
* Mahalle: Hüdaverdiler Mahallesi
* Ada / Parsel: 103 Ada / 44 Parsel
* Yüzölçümü: 3.753 m² 
* Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek tapu, hissesiz, sorunsuz ve hemen devredilebilir)
* Nitelik: Tarla

---

YOL VE ULAŞIM AVANTAJI
* Asfalt Yola 1 Parsel: Ana asfalt yola sadece ikinci parsel konumundadır; yolun gürültü ve tozundan uzak, son derece korunaklı bir yapıya sahiptir.
* Yol Hakkı Mevcut: Parselimize ait yasal/fiili yol hakkı (geçit hakkı) bulunmakta olup binek araç ve iş makineleriyle araziye doğrudan ulaşım mümkündür.
* Altyapı Hatlarına Yakınlık: Asfalt yola yakınlığı sayesinde elektrik ve şebeke suyu hatlarına kolay erişim potansiyeli taşımaktadır.

---

STRATEJİK KONUM VE MESAFELER
Arazimiz merkezi noktalara ve bölgenin çekim merkezlerine oldukça yakın mesafededir:
* Kandıra Gıda İhtisas OSB: ~8 km (araçla 12 dakika)
* Kandıra İlçe Merkezi: ~14,5 km (araçla 15 dakika)
* İzmit Merkez & D-100 Bağlantısı: ~35 km (araçla 29-30 dakika)
* Kerpe & Kefken Plajları: ~33 km (yaklaşık 35 dakika)
* Ağva & Şile Hattı: ~38 km
* Toplu Taşıma: Kocaeli Büyükşehir Belediyesi KM07 hat güzergahı ile ulaşım imkânı

---

YATIRIM VE KULLANIM DEĞERLENDİRMESİ
1. Bireysel / Doğal Yaşam: Şehrin gürültüsünden uzaklaşarak kendi organik bahçesini kurmak, hafta sonu yaşam alanı veya tiny house/konteyner koyarak doğayla buluşmak isteyenler için ideal zemin ve büyüklüğe sahiptir.
2. Stratejik Toprak Yatırımı: Türkiye’nin en büyük gıda kümelenmesi olan Kandıra Gıda İhtisas OSB’nin faaliyete geçmesiyle bölgedeki arazi talebi katlanarak artmaktadır. Bu ölçekteki müstakil bir parsel, enflasyona karşı paranızı korurken ciddi bir değer artışı sunacaktır.

Portföyümüz tek yetkili olarak satışta olup detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.

MUSTAFA KAAN UÇAR
İnşaat Mühendisi & Gayrimenkul Danışmanı
RE/MAX True