Yeşilyurt Çarmuzu 20.526 M² Satılık Kayısı Bahçesi+2 Müstakil Ev

Malatya / Yeşilyurt / Çarmuzu Mh.

31.500.000 ₺

İlan tarihi 27.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Tarla
m²: 20.526 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Tarla
m² Fiyatı: 1535 TL/m²
Ada No: 35
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

MALATYA YEŞİLYURT ÇARMUZU’DA 20.526 M² YETİŞMİŞ KAYISI BAHÇESİ + 2 MÜSTAKİL EVMalatya Yeşilyurt Çarmuzu Mahallesi’nde, şehir merkezine yakın konumda bulunan 20.526,04 m² büyüklüğündeki tek tapu taşınmazımız satışa sunulmuştur.Taşınmaz; 150–200 adet arası, yaklaşık 30 yaşında yetişmiş kayısı ağaçları, sulama imkânı, asfalt yol bağlantısı, elektrik ve şebeke suyu abonelikleri ve içerisinde bulunan iki ayrı müstakil yapısı ile öne çıkmaktadır.KAYISI BAHÇESİ• 150–200 adet arası yetişmiş kayısı ağacı
• Yaklaşık 30 yaşında ağaçlar
• Kayısı bahçesi Sanayi Su Kanalı aracılığıyla sulanmaktadır
• Bahçenin kapısının önünden kanal geçmektedir
• Geniş ve kullanışlı bahçe alanı
• Yetişmiş, oturmuş bahçe dokusuANA EVBahçe içerisinde yaklaşık 100 m² oturumlu, 2 katlı müstakil ev bulunmaktadır.
Ev içerisinde;
• Geniş yaşam alanı
• Mutfak
• Banyo
• 2 adet veranda/balkon
• Çatı üzerinde teras
bulunmakta olup ev bakımlı durumdadır.AYRICA 2+1 MÜSTAKİL REÇBER EVİBahçenin giriş kısmında, sol tarafta bulunan geniş 2+1 müstakil reçber evi de taşınmaza dahildir.
Bahçenin bakım ve tarımsal faaliyetlerini yerinde yürütmek isteyenler açısından önemli bir kullanım avantajı sunmaktadır.ULAŞIM VE ALTYAPI• Kapıya kadar asfalt yol
• Elektrik aboneliği mevcut
• Şebeke suyu aboneliği mevcut
• Şehir merkezine yakın konum
• Demiryolunun hemen altında
• Bahçenin yakınından konut imar alanı geçmektedir
• Tek tapuYATIRIM VE YAŞAM İÇİN ÖNEMLİ AVANTAJLARYetişmiş kayısı ağaçları, sulama imkânı, asfalt ulaşımı, mevcut elektrik ve şebeke suyu, iki ayrı müstakil yapısı ve şehir merkezine yakınlığıyla taşınmaz; tarımsal üretim, doğayla iç içe yaşam ve uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek özel bir niteliktedir.FİYAT: 31.500.000 TLMakul ölçüde pazarlık payı mevcuttur. Ciddi alıcılardan gelen teklifler değerlendirilecektir.TAŞINMAZ BİLGİLERİMalatya / Yeşilyurt / Çarmuzu Mahallesi
20.526,04 m²
819 Ada / 35 Parsel
Tek TapuDetaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.LEHAN GAYRİMENKUL VE İNŞAAT
Doğru Gayrimenkul • Doğru YatırımSEZEN ÇOLAK BÜKER