Manisa Saruhanlı'Da 3 Kat İmar Hakkı Olan, Hastane Karşısı 437M²

Manisa'nın parlayan yıldızı Saruhanlı ilçesi, Yılmaz Mahallesi'nde, modern yaşamın merkezi haline gelen Manisa Şehir Hastanesi'nin tam karşısında yer alan bu eşsiz 437 m²'lik arsa, akıllı yatırımcıların gözdesi olmaya aday. Arsa, mevcut durumda bakımlı ve kullanışlı bir 2+1 köy evi barındırmakta olup, elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı ihtiyaçları eksiksiz karşılanmıştır. Ayrıca, doğalgaz hattının parselin hemen yakınına kadar getirilmiş olması, gelecekteki yaşam standartlarınızı en üst seviyede tutma potansiyeli sunmaktadır. **Stratejik Konumun Sunduğu Avantajlar:** Manisa Şehir Hastanesi'ne sadece 500 metre mesafede bulunan bu arsa, bölgenin artan sağlık turizmi potansiyeli ve sürekli insan akışı sayesinde yüksek bir yatırım değeri vaat ediyor. Bununla birlikte, Jandarma binasına 500 metre ve Celal Bayar Üniversitesi Meslek Yüksek Okulu'na yalnızca 700 metre uzaklıkta olması, arsanın hem konut hem de ticari amaçlı projeler için ne kadar değerli bir lokasyonda olduğunu kanıtlıyor. Bu merkezi konum, hem sağlık çalışanları hem de üniversite öğrencileri için oldukça cazip bir yaşam alanı oluşturmaktadır. **Geniş Yapılaşma Potansiyeli ve İmar Durumu:** Bu arsanın en dikkat çekici özelliklerinden biri, sahip olduğu 3 kat imar hakkıdır. Bu imar hakkı, mevcut yapıyı modernize etme veya tamamen yeni, daha büyük ve modern bir yapı inşa etme özgürlüğü tanır. 437 m²'lik geniş bir alana yayılan bu parselde, hastane ve üniversiteye yakınlığı nedeniyle poliklinik, eczane, butik otel gibi ticari işletmelerin yanı sıra, modern ve ferah konut projeleri de geliştirilebilir. Arsanın köşe parsel olması ve yola olan geniş cephesi, hem yapılaşma kolaylığı hem de ticari faaliyetler için maksimum görünürlük sağlamaktadır. **Kesintisiz Altyapı ve Kolay Ulaşım:** Arsanın elektrik, su ve kanalizasyon altyapısı tam ve sorunsuz bir şekilde çalışır durumdadır. Doğalgazın parselin kapısına kadar gelmiş olması, ısınma ve sıcak su ihtiyaçlarınız için modern ve ekonomik çözümler sunacaktır. Ana ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde Manisa şehir merkezine ve çevredeki önemli noktalara ulaşım son derece kolaydır. Bölgenin sürekli gelişen yapısı ve artan nüfusu, bu arsanın değerini gelecekte daha da artıracaktır. **Miras Durumu ve Güvenli Satış Süreci:** Bu değerli arsa, T.C. vatandaşı olan hissedarlara ait olup, miras yoluyla intikal etmiştir. Hissedarlar arasında yapılan muvafakatname sayesinde satış işlemleri için gerekli tüm yasal izinler alınmış durumdadır. Müstakil tapulu olması ve krediye uygunluk taşıması, yatırımcılar için finansal açıdan büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Pazarlık payı mevcuttur. **Neden Bu Arsa?** * **Stratejik Lokasyon:** Manisa Şehir Hastanesi, üniversite ve jandarma binasına yürüme mesafesinde. * **Yüksek İmar Potansiyeli:** 3 kat imar hakkı ile ticari veya konut projeleri için ideal. * **Tam Altyapı:** Elektrik, su, kanalizasyon mevcut; doğalgaz parselin hemen yanında. * **Çok Yönlü Kullanım:** Hem oturum hem de yüksek kira getirili yatırım için uygun. * **Gelişen Bölge:** Manisa'nın gelecekteki yatırım merkezlerinden biri. * **Finansal Kolaylık:** Müstakil tapu ve krediye uygunluk. Bu arsa, hem yaşam kalitenizi artıracak hem de yüksek kazanç potansiyeli sunan nadir yatırım fırsatlarından biridir. Detaylı bilgi almak ve arsayı yerinde görmek için TURYAP Buca Temsilciliği'nden DİLEK BÜYÜKMEMİŞ ile iletişime geçebilirsiniz. **DİLEK BÜYÜKMEMİŞ** GAYRİMENKUL DANIŞMANI * TURYAP BUCA TEMSİLCİLİĞİ *