Özgün Gm'den - Güzelköy'de Satılık "bonuslu" Tarla -fiyat Düştü!

Manisa / Şehzadeler / Güzelköy Mh.

72.000.000 TL

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1274866496
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
m²: 122.600
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
İmar Durumu: Tarla
m² Fiyatı: 587
Ada No: Belirtilmemiş
Parsel No: 3.582
Pafta No: Belirtilmemiş
Kaks (Emsal): Belirtilmemiş
Gabari: Belirtilmemiş

Açıklama

ÖZGÜN GAYRİMENKUL'DEN,
GÜZELKÖY'DE EŞSİZ YATIRIM FIRSATI: 122.600 M² SATILIK TARLA
Tarım ve yatırım potansiyeli yüksek, stratejik bir konumda yer alan 122.600 m²'lik devasa bir tarla satışa sunulmuştur. Bu özel mülk, hem mevcut tarımsal faaliyetler için ideal bir zemin sunmakta hem de gelecekteki değer artışı potansiyeli ile yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Fiyat düşüşü ile birlikte kaçırılmayacak bir fırsat sunan bu arazi, bölgenin gelişimine paralel olarak önemli bir yatırım aracına dönüşebilir.

Mevcut Tarımsal Potansiyel:Bu geniş arazi üzerinde geçmişte başarıyla gerçekleştirilen tarımsal üretimler, toprağın verimliliğini ve uygunluğunu kanıtlamaktadır. Son olarak, arazinin 35 dönümünde mısır, 25 dönümünde domates ve kalan geniş bölümünde ise pamuk üretimi yapılmıştır. Bu çeşitlilik, arazinin farklı iklim ve toprak koşullarına uyum sağlama kapasitesini göstermektedir.

Altyapı ve Kaynaklar:Elektrik ihtiyacı, komşu parsellerden ve icardan temin edilmekte olup, kesintisiz enerji akışı sağlanmaktadır. Su ihtiyacı için ise 120 metre derinliğinde, plastik kaplı modern bir derin kuyu bulunmaktadır. Bu kuyu, tarımsal sulama ve diğer ihtiyaçlar için yeterli su kaynağını garanti etmektedir. Araziye ulaşım sağlayan yol mevcut olup, ana yola yakınlığı sayesinde lojistik avantajlar sunmaktadır.

Eşsiz Bonus: Kanal Kenarında 1100 M²'lik Ek Tapu!Bu cazip yatırım fırsatının en dikkat çekici yönlerinden biri, tarlayı satın alan kişiye tapuda devredilecek olan, kanal kenarında yer alan 1100 m²'lik ek bir parseldir. Bu ek parsel, araziye değer katmakla kalmayıp, farklı kullanım senaryoları için de ek olanaklar sunmaktadır. Bu bonus parsel, arazinin toplam değerini ve potansiyelini önemli ölçüde artırmaktadır.
Arazi Özellikleri ve Konum

Yüzölçümü: 122.600 m² (Geniş ve kullanışlı alan)
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu, Parselli (3582 Parsel No)
İmar Durumu: Tarla vasfında, tarımsal faaliyetlere uygun
Konum: Güzelköy'de merkezi ve ana yola yakın
Yol Durumu: Yolu Açılmış, kolay ulaşım imkanı
Su Kaynağı: 120 m derinlikte plastik derin kuyu (Su mevcut)
Enerji: Komşu ve icardan temin edilen elektrik
Doğa ile İç İçe: Yeşil alanlar ve doğal çevreye sahip

Yatırım ve Kullanım Potansiyeli

Tarımsal Üretim: Mısır, domates, pamuk gibi ürünler için verimli toprak
Gelecek Potansiyeli: Bölgedeki gelişim ve artan talep ile değer artışı beklenmektedir.
Bonus Avantajı: Kanal kenarında 1100 m²'lik ek tapu ile toplam alan ve değer artışı.
Altyapı Hazır: Elektrik ve su imkanları sayesinde hemen üretime başlanabilir.
Ulaşım Kolaylığı: Ana yola yakınlığı sayesinde ürün sevkiyatı ve erişim kolaylığı.

İletişim ve Detaylar
Bu eşsiz tarla yatırım fırsatı hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen Özgün Gayrimenkul ile iletişime geçiniz. Detaylı bilgi ve randevu için arayınız.

Taşınmaz Numarası: 17634432

M² Fiyatı: 587 TL