Niğde Kızılören'de Satılık 206 Dekar Ges'li Elma Bahçesi

Niğde / Merkez / Kızılören Köyü

125.000.000 ₺

İlan tarihi 21.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Bağ & Bahçe
m²: 206.000 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Bağ & Bahçe
m² Fiyatı: 607 TL/m²
Ada No: 19
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

Niğde Kızılören'de Satılık 206 Dekar Ges'li Elma Bahçesi AçıklamasıNİĞDE KIZILÖREN’DE SIFIR ENERJİ MALİYETLİ, 206 DEKARLIK KURULU ELMA BAHÇESİNiğde’nin en verimli topraklara ve özel mikroklima iklimine sahip, yayla rakımlı Kızılören mevkiinde, yüksek üretim kapasitesi ve modern altyapısıyla bölgenin en prestijli tarımsal yatırım fırsatı satışa sunulmuştur.Bu özel portföyün, güncel mahsulü DÖNÜME 6.5 TON VERİMDİR.Konum Avantajı & Doğal Koşullar Lokasyon: Niğde, Kızılören Mevkii. İklim & Rakım: Yüksek yayla rakımı sayesinde hastalık riski minimum düzeydedir. Gece-gündüz sıcaklık farkı, meyve kalitesini, rengini ve aromasını en üst seviyeye çıkarmaktadır. Arazi Yapısı: Traktör, hasat makineleri ve her türlü tarımsal ekipmanın çalışmasına %100 uygun, düzgün topoğrafya. Bahçe ve Üretim Özellikleri Toplam Alan: 206 Dekar (6 parça, 14 parselden oluşmakta olup tamamı müstakil tapuludur). Ağaç Yaşı: 6 yaşında, tam verim çağında ve en yüksek üretim kapasitesine ulaşmış ağaç yapısı. Ağaç Sayısı: Yaklaşık 90.000 adet sağlıklı ve yüksek verimli ağaç. Meyve Çeşitleri: Pazar değeri ve ihracat potansiyeli en yüksek türlerden olan Joremine ve Galaval cinsi elmalar.Sıfır Enerji Maliyeti & Üst Düzey Altyapı Güneş Enerjisi Sistemi (GES): Arazide kurulu, tüm resmi ruhsatları alınmış ve yasal olarak tamamlanmış GES bulunmaktadır. Bu sayede sulama ve işletme enerji maliyetiniz SIFIRdır. Kesintisiz Su Kaynağı: Bölgenin en güçlü ve sürekli su kaynaklarına sahiptir; su problemi kesinlikle yoktur. Akıllı Otomasyon: Sulama ve gübreleme altyapısı tamamen otomasyon sistemlidir. Tüm arazinin sulama ve gübreleme işlemi tek bir merkezden, sadece bir düğmeyle kolayca kontrol edilebilmektedir. Yatırım Değeri ve FırsatBu ölçekte, altyapısı (GES ve Otomasyon) eksiksiz, ruhsatları tam ve 6 yaşın getirdiği tam verimlilik dönemiyle hazır bir meyve bahçesi bulmak oldukça zordur. Kurumsal tarım yatırımcıları, fonlar ve büyük çiftlik projesi yürütmek isteyenler için hazır kurulu düzen, amortisman süresi kısa ve yüksek ciro potansiyelli kaçırılmayacak bir emlak/tarım yatırımıdır.
r.
Detaylı bilgi, tapu bilgileri ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçiniz. Yetkili Danışman: AHMET AKKURT Firma / Ofis: SARAY PRESTİJ GAYRİMENKUL