Satılık Göl Manzaralı E.müstakil Ev Ve 577 M2 İmarlı Arsa

Sakarya / Sapanca / Göl Mh.

7.000.000 ₺

İlan tarihi 21.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Konut İmarlı
m²: 577 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Konut İmarlı
m² Fiyatı: 12132 TL/m²
Ada No: 8
Kaks (Emsal): 0.60
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

TURYAP GARANTİ'DENGENEL ÖZELLİKLER VE TARİF
ARSAMIZ 577,60 M2 DİR .ARSAMIZ 0.60 EMSAL 2 KAT KONUT İMARLIDIR .ARSAMIZIN İÇERİSİNDE 105 M2 NET KULLANIM ALANLI , ABONELİKLERİ AÇIK ESKİ EV VE KAPALI GARAJ MEVCUTTUR .ARSAMIZIN YOL HİZASINDAN TAŞ DUVAR İLE İSTİNATI YAPILMIŞ KOT FARKI BULUNMAKTADIR .KOT FARKI SAYESİNDE İLAVE 1 KAT DAHA İNŞAAT YAPILABİLİR .ARSAMIZIN KENAR ÖLÇÜLERİ ;EN UZUNLUKLAR 18.11 METRE KENAR UZUNLUKLARI 31.90 METREDİR . TAM OLARAK DİKDÖRTGEN FORMUNDADIR .YENİDEN İNŞAAT YAPILDIĞINDA 2 NCİ VE ÖZELLİKLE 3 NCÜ KATLARDAN NET OLARAK GÖL , ŞEHİR VE DOĞA MANZARALARINA HAKİM OLACAKTIR .ARSAMIZIN 346.56 M2 NET KULLANIM ALANLI İNŞAAT HAKKI VARDIR . BRÜT ALAN İLE BU 450 M2 YE KADAR ÇIKABİLİR .346 M2 İNŞAAT HAKKI 2 KAT İÇİNDİR . KOT FARKINDAN KAYNAKLI İLAVE BİR KAT DAHA YAPILABİLMEKTEDİR .ARSAMIZ İÇERİSİNDE ÇEŞİTLİ TÜRLERDE YETİŞKİN MEYVE AĞAÇLARI BULUNMAKTADIR .ARSAMIZIN YAKLAŞIK 400 METRE MESAFEDE FIRIN , MARKET , ÇEŞİTLİ ALIŞVERİŞ NOKTALARI VE 600 METRE MESAFEDE İLKOKUL , ORTAOKUL BULUNMAKTADIR .TEK YETKİLİ SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANIALİ TENKOĞLU