810 M² 4 Kat İmarlı, Kat Karşılığına Uygun Arsa

Samsun / 19 Mayıs / Cumhuriyet Mah.

15.000.000 TL

İlan tarihi 04.10.2026

Özellikler

İlan No: 1332499497
İlan Tarihi: 04 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
m²: 810
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
İmar Durumu: Ticari + Konut
m² Fiyatı: 18.519
Ada No: 839
Parsel No: 10
Pafta No: Belirtilmemiş
Kaks (Emsal): 1.60
Gabari: Belirtilmemiş

Açıklama

MERKEZİ KONUMDA YATIRIM FIRSATI: 810 M² 4 KAT İMARLI ARSA

Bu özel portföyün pazarlanmasında tek yetkili emlak ofisiyiz.

Samsun 19 Mayıs Cumhuriyet Mahallesi'nde bulunan 839 Ada 9, 10 ve 11 Parsellerden oluşan toplam 810 m² arsamız; şehir merkezine, kaymakamlığa ve gençlik merkezine birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.

4 kat imar hakkı, park alanına komşu konumu ve geniş yol cephesi sayesinde hem yatırımcılar hem de müteahhitler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Arsanın Sunduğu Avantajlar

✅ Toplam 810 m² kullanım alanı

✅ 839 Ada 9, 10 ve 11 Parseller

✅ 4 Kat Konut İmarlı

✅ KAKS (Emsal): 1.60

✅ 20 Metrelik Yola 33 Metre Cepheli

✅ Park alanına komşu

✅ Merkezi konum

✅ Şehir merkezine, kaymakamlığa ve gençlik merkezine yürüme mesafesinde

✅ Bafra yeni bağlantı yolu güzergahına yakın

✅ Kat karşılığı değerlendirmeye uygundur.

Detaylı Arsa Bilgileri

Ada: 839

Parseller: 9 - 10 - 11

Toplam Alan: 810 m²

İmar Durumu: 4 Kat Konut İmarlı

KAKS (Emsal): 1.60

Yol Cephesi: 33 Metre

Yol Genişliği: 20 Metre

Tapu Durumu: Müstakil Tapulu

Altyapı: Su, elektrik ve kanalizasyon mevcut

Kredi Durumu: Nakit alıma uygundur.

Neden Bu Arsa?

Merkezi konumu, yüksek yapılaşma hakkı ve park komşuluğu sayesinde hem kısa hem de uzun vadede değer kazanma potansiyeline sahiptir. 810 m² büyüklüğü ve 4 kat imarı sayesinde, uygun mimari projelendirme ile yaklaşık 16 adet 2+1 daire inşa edilebilme potansiyeli sunmaktadır. Bu özelliğiyle özellikle müteahhitler ve yatırımcılar için oldukça cazip bir fırsattır. Ayrıca kat karşılığı proje geliştirmeye de uygundur.

Video Bilgilendirmesi

İlanda yer alan video, 839 Ada 9, 10 ve 11 parsellerinin tamamını (810 m²) göstermektedir. Video, arsanın bulunduğu bölgeyi, çevresini ve konumunu daha iyi tanıtmak amacıyla eklenmiştir.

Detaylı bilgi, imar durumu ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

 İletişim: 0537 461 80 36