Yatırımplus'tan 19 Mayıs Karşıyaka'da Acil Satılık Arsa

YATIRIMPLUS'TAN KARŞIYAKA'DA KAÇIRILMAYACAK FIRSAT!

Tek yetkili ofis olarak sunduğumuz bu özel arsa, 19 Mayıs İlçesi Karşıyaka Mevkii'nde yer almaktadır. 49/12 nolu parsel, toplamda 318 m² alana sahip olup, villa imarlı ve köşe parsel avantajıyla öne çıkmaktadır. Emsallerine göre oldukça uygun fiyatlı bu arsa, hem doğayla iç içe sakin bir yaşam hem de şehre yakınlık arayanlar için ideal bir yatırım fırsatı sunuyor.

Arsa Özellikleri ve Konum Avantajları

Arsamız, denize, ilçe merkezine, marketlere, Yörükler Merkezi'ne ve toplu ulaşıma yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Samsun'un en çok yatırım alan bölgelerinden birinde bulunan parselin çevresinde yeni yapılaşma alanları, villalar, Engiz Aqua Park, Samsun Üniversitesi, Reeder Teknopark ve Havacılık Okulu gibi önemli tesisler yer almaktadır. Bu durum, bölgenin gelişim potansiyelini ve yatırım değerini artırmaktadır. Arsa, villa bölgesi içerisinde yer almakta olup, çevresinde arsaya olumsuz etki yaratacak herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Kadastro yoluna cepheli olması, ulaşımı kolaylaştırmaktadır.

Parselin önündeki kadastro yolu açıktır ve elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. 318 m²'lik dikdörtgen yapısı, 95 m² taban oturumu ile 2 katlı bir villa projesi için idealdir. Emsallerine göre avantajlı fiyatıyla öne çıkan bu arsa, hem doğayla iç içe hem de şehir merkezine yakınlığı sayesinde huzurlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

️ İmar Durumu ve Teknik Detaylar

Arsanın imar bilgileri aşağıdaki gibidir:

Ada: 49

Parsel: 12

Yüzölçümü: 318 m²

Taban Oturumu: (0.30) 95 m² (Temel alanı)

Emsal (KAKS): (0.60) 190 m² (2 katlı villa yapımına uygun, çıkmalar hariç)

Yol Cephesi: Mevcut kadastro yoluna cepheli

Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz ve telefon altyapısı tamdır.

Arsamız, müstakil parsel ve tek tapuludur. Tapusunda herhangi bir hisse, ipotek, şerh veya haciz bulunmamaktadır. Satışa hemen hazırdır.

Konum ve Çevre Bilgileri

Arsanın konumu, hem doğanın içinde hem de sosyal olanaklara yakınlığı ile öne çıkmaktadır:

19 Mayıs İlçe Merkezine: 2.5 km (5 dakika)

Denize: 2.5 km (5 dakika)

Ana Yola: 2.5 km (5 dakika)

Atakum'a: 25 km (15-20 dakika)

Yeşil alanlar ve temiz hava ile çevrili bu arsa, yaz-kış yaşama imkanı sunmaktadır. Evinizi ve verandanızı kurduktan sonra kalan alana otopark, havuz, hobi bahçesi veya çocuk parkı gibi ek yapılar inşa edilebilir. İlanda yer alan villalar örnek projelerdir ve bu arsa üzerine benzer veya kendi zevkinize uygun bir villa inşa edebilirsiniz.

Hızla gelişen ve talep gören bu bölge, yatırımınızın değerini artıracak potansiyele sahiptir. Hem tatil evi, hem emeklilik dönemi için sakin bir yaşam alanı hem de karlı bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilir.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak ve detaylı bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçin.