Veliköy Otoban Cepheli 0,80 Emsal Satılık Sanayi Arsası

Tekirdağ / Çerkezköy / Veliköy Osb Mh.

53.000.000 ₺

İlan tarihi 22.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Sanayi İmarlı
m²: 5.099 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Sanayi İmarlı
m² Fiyatı: 10394 TL/m²
Ada No: 1
Gabari: 12.50
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

TEM OTOYOLU CEPHELİ, 0,80 EMSALLİ SATILIK SANAYİ ARSASI – ÇERKEZKÖY VELİKÖY

Tekirdağ Çerkezköy Veliköy'de, TEM Otoyolu'na cepheli, 5.099 m² müstakil sanayi arsası. Parselin tamamı 0,80 emsalli olup yaklaşık 4.079 m² inşaat hakkı sunar. Fabrika, üretim tesisi ve depo yapımına uygundur.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✔ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

- TEM Otoyolu cepheli – her gün binlerce araçtan görünürlük, yüksek tabela ve marka değeri

- 0,80 emsal – bölgedeki 0,50 emsalli sanayi arsalarına göre yaklaşık %60 daha fazla inşaat hakkı

- Üretimin yanında depolama, idari ve sosyal bina yapılabilir (plan notu 13)

- 15 m imar yolu ve kavşak cepheli köşe parsel – TIR giriş-çıkışı ve manevra için rahat yerleşim

- Bina boyut ve şekli serbest – belediye onaylı avan projeye göre ruhsatlandırılır

- Faal fabrika ve depolarla çevrili, gelişmiş sanayi bölgesi

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✔ PARSEL BİLGİLERİ

- İl / İlçe: Tekirdağ / Çerkezköy

- Mahalle / Mevki: Veliköy / Beyli

- Ada / Parsel: 327 / 1

- Pafta: F19c04d1b

- Yüzölçümü: 5.099 m²

- Tapu: Müstakil parsel

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✔ İMAR DURUMU

- Plan: Çerkezköy Veliköy Sanayi Uygulama İmar Planı (1/1000)

- Fonksiyon: Kısmen Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı

- TAKS: 0,60

- KAKS (Emsal): 0,80

- Hmax (Gabari): 12,50 m

- İnşaat Nizamı: Ayrık

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✔ YAPILAŞMA KAPASİTESİ

- Toplam inşaat alanı: yaklaşık 4.079 m²

- Taban oturumu: TAKS'a göre en fazla yaklaşık 3.059 m²

- Arıtma, kazan dairesi, sığınak gibi müştemilatlar TAKS dışında (parselin %10'una kadar)

- 12,50 m gabari, yüksek tavanlı üretim/depo holü ve ofis bloğu kurgusuna uygundur

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✔ KİMLER İÇİN UYGUN?

- Kendi fabrikasını kurmak isteyen üreticiler

- Depo ve dağıtım merkezi arayan firmalar

- TEM üzerinde kurumsal görünürlük isteyen markalar

- Kiralık fabrika/depo geliştirmek isteyen yatırımcılar

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✔ ULAŞIM (yaklaşık, kuş uçuşu)

- Çorlu Havalimanı: 9,5 km

- Çerkezköy merkez: 10 km

- Çorlu merkez: 12 km

- Tekirdağ limanları: 52 km

- İstanbul Havalimanı: 70 km

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

İmar belgeleri, plan notları, drone görüntüleri ve detaylı tanıtım dosyası için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Yerinde inceleme için randevu verilir.

Otto34 Gayrimenkul® arsanın tek yetkili satış ofisidir.

TTBS Yetki Belge No:3408373

MYK No: YB0199/17UY