Uşak Ulubey Büyükkayalı'da 1181m² Köyiçi Kupon Arsa 944m² Konut İmarlı. Açıklamada. Tapuda Buluşuyoz

UŞAK ULUBEY BÜYÜKKAYALI’DA %40 İMARLI YATIRIMLIK ARSA Konum BilgisiUşak Ulubey BüyükkayalıAda: 144 – Parsel: 3Toplam Alan: 1.181,10 m²Resmi Tam Tapulu – Müstakil Tapu GENEL ÖZELLİKLER Köyün içinde, ful köy manzaralı Harika doğa, köy evleri ve ana yol manzarası %40 imarlı – Yatırımlık Arazi Arazi, düz ve pürüzsüz bir zemin yapısına sahiptir. Cıvıl cıvıl kuş sesleriyle huzur veren doğal ortam​ İMAR & İNŞAAT AVANTAJLARI• ​ Toprak Verimliliği: Arsamızın zengin ve verimli toprak yapısı, hobi bahçesi ve kişisel tarım kullanımına son derece uygundur. Çevrede de aktif olarak meyvecilik ve tarım yapılmaktadır.• ​ Resmi İmar Durumu: Taşınmaz, Uşak İl Özel İdaresi resmi imar planı sınırları içerisinde yer almakta olup resmi olarak "İmarlı Konut" statüsündedir. Mevcut tapu niteliği tarla vasfında olup, imar planındaki tüm yasal inşaat haklarına eksiksiz sahiptir.• ​ Hemen İnşaat İmkanı: Projeniz hazır olduğunda yasal izinlerinizi alarak hemen inşaat sürecine başlayabilirsiniz.• ​ İnşaat Hakkı (TAKS: 0.40): Resmi belgesine göre, arsa tabanında maksimum 472 m² oturum ve 2 kat (7.50 metre) izinle, toplamda 944 m² kapalı alan inşaat hakkı mevcuttur.• ​ Yapılabilecek Örnek Projeler: • ​ İki katlı, geniş bahçeli müstakil köy konutu• ​ İki katlı, doğa manzaralı ve geniş teraslı bina• ​ Geniş peyzaj alanına sahip iki katlı lüks villa• ​ Havuzlu ve geniş müştemilatlı, iki katlı büyük malikane• ​ Bağımsız giriş avantajına sahip ikiz villa projeleri​ ŞİRKET PRENSİPLERİ VE YASAL UYARI:İlanımızda yer alan resmi imar durum belgesi, aplikasyon krokisi ve mülke özel olarak tasarlanan örnek mimari projeler/görseller; yalnızca doğrudan alım odaklı olan gerçek yatırımcılarımızı bilgilendirmek amacıyla paylaşılmıştır. Bu resmi belgelerin, tasarım ve görsellerin üçüncü şahıslar, aracılar veya emlak komisyoncuları tarafından kopyalanması, taklit ilanlarla portföy gibi gösterilmesi veya başka mecralarda izinsiz olarak kullanılması kesinlikle yasaktır. Tespiti halinde Mustafa Doğan Emlak Yatırım® tescilli markamızın yasal hakları saklıdır. ULAŞIM & ALTYAPI ​73.78 metre (Fotoğraflarda yuvarlatılmış olarak 75 metre) boyunca resmi kadastro yoluna cepheli. Arsa ile asfalt yol arası 25 metre En yakın köy evlerine 150 metre mesafede Yakınında su kaynağı ve çeşmeler mevcut Elektrik altyapısı yakın mesafede Şehir–ilçe–köy arası otobüs ve minibüs ulaşımı aktif Duraklara yürüme mesafesinde TARIMSAL KULLANIM – NE YETİŞTİRİLEBİLİR?Bölgenin iklim ve toprak yapısına uygun olarak: Buğday – Arpa Ayçiçeği Mısır Patates Soğan Domates – Biber – Salatalık Patlıcan Yonca – Fiğ (hayvancılık için ideal) Bağ – üzüm çeşitleri Ceviz – Badem Elma – Armut Köyde tarım ve besi hayvancılığı aktif olarak yapılmaktadır. YATIRIM DEĞERİ & GELECEK POTANSİYELİ Arsanın 10 km yakınına kadar TOKİ Konutları yapılmaya başlanmıştır. Ulubey ilçe merkezinden köylere doğru doğalgaz çalışmaları başlamıştır Bölge hızla gelişen ve değer kazanan bir lokasyondadır İzmir – Ankara Yüksek Hızlı Tren Hattı, Arsanın 10 km yakınından geçecektir Açılış: 2028 Ciddi prim potansiyeli MESAFE BİLGİLERİ Komşu köylere: 5 km Banaz Çayı & Şelaleye: 6 km Ulubey İlçe Merkezi – Çarşı – Lise – Üniversite: 10 km Ulubey İnay Tren İstasyonu: 13 km Uşak Şehir Merkezi: 33 km Uşak Havalimanı: 43 km​ PROJE VE TASARIM NOTU:İlan görsellerinde yer alan örnek villa/malikane projeleri, arazinin resmi İmar Durum Belgesi (TAKS: 0.40, 2 Kat) ve Aplikasyon Krokisi'ndeki yasal ölçüler ile arazi geometrisine birebir sadık kalınarak Mustafa Doğan Emlak Yatırım® bünyesinde özel olarak örneklendirilmiştir. Bu tasarımlar, alıcının vizyonuna fikir vermesi amacıyla şeffaf bir şekilde sergilenmektedir. ⭐ SONUÇ Uygun fiyatlı İmarlı Yüksek yatırım potansiyeli Orta ve uzun vadede kazandıran Kaçırılmayacak fırsat Geleceğin yükselen değeri burada! Bu fırsatı kaçırmayın!Satış fiyatı: 575.000 ₺"Tapu masrafları alıcı tarafa aittir." Yatırımcımıza Özel İkramımız: ​"İlanda görmüş olduğunuz fiyat üzerinden, yatırımcımıza özel ikramımız olarak 5.000 ₺ tutarında sabit...