Şerefiye Mh. Satılık 800 M2 Arsa 4 Daire 300 M2 Ağaçlı Bahçe

TİCARETİNİZ İLELEBET PAYİDAR KALACAKTIR.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ŞEREFİYE MAHALLESİ'NDE 792 m² A3 İMARLI ARSA + 4 DAİRELİ YAPIVan'ın merkezi bölgelerinden Şerefiye Mahallesi'nde, 1.304 ada 20 parsel üzerinde bulunan taşınmazımız; geniş arsa alanı, mevcut yapılaşması ve merkezi konumu ile hem yatırım hem de yeniden değerlendirme açısından önemli fırsat sunmaktadır.Arsa büyüklüğü: 792 m²Taşınmaz üzerinde mevcut durumda:• 3 katlı ana yapı
• Ana yapı içerisinde toplam 3 adet daire
• Arka bölümde bulunan, çelik konstrüksiyon olarak yapılmış 1 adet tek katlı daire
• Toplamda 4 bağımsız kullanım alanı/daire bulunmaktadır.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONUM VE GENEL BİLGİLERTaşınmazımız Şerefiye Mahallesi'nde, şehir merkezine yakın ve ulaşım imkânlarının gelişmiş olduğu bir konumda yer almaktadır.Merkezi konumu sayesinde günlük yaşam ihtiyaçlarına, şehir içi ulaşım güzergâhlarına ve bölgedeki ticari/konut alanlarına kolay erişim sağlanmaktadır.792 m² gibi geniş bir arsa alanına sahip olması, taşınmazı mevcut yapısıyla değerlendirmek isteyen yatırımcıların yanı sıra arsa ve proje geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından da cazip hale getirmektedir.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━️ İMAR BİLGİLERİİmar Durumu: A3Taşınmazımız A3 imar planı kapsamında bulunmaktadır.Mevcut yapıların yanı sıra arsanın imar durumu ve parsel özellikleri doğrultusunda farklı proje alternatifleri değerlendirilebilir.Detaylı imar ve yapılaşma koşulları için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MEVCUT YAPI VE DEĞERLENDİRME ALTERNATİFLERİTaşınmaz içerisinde mevcut durumda toplam 4 adet daire bulunmaktadır.Mevcut yapılar;• Kira geliri elde etmek,
• Mevcut yapıları yenileyerek değerlendirmek,
• Uzun vadeli yatırım yapmak,
• Arsanın imar avantajlarından yararlanarak yeni proje geliştirmekisteyen yatırımcılar açısından değerlendirilebilir.792 m² arsa alanı, taşınmazın en önemli avantajlarından biridir.Mevcut yapıların durumu ve güncel imar koşulları incelenerek yatırımcıya özel farklı kullanım ve proje senaryoları oluşturulabilir.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ YATIRIM DEĞERİŞerefiye Mahallesi'nin merkezi konumu ve çevredeki yapılaşma dikkate alındığında taşınmaz;arsa + mevcut yapı + kira geliri + proje geliştirmepotansiyellerinin birlikte değerlendirilebileceği niteliktedir.Özellikle geniş arsa alanı ve A3 imar durumu, geleceğe yönelik yatırım açısından önemli avantaj sağlamaktadır.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SATIŞ BİLGİLERİArsa Alanı: 792 m²
Ada: 1.304
Parsel: 20
İmar: A3
Mevcut Yapı: 3 katlı yapı + arka bölümde 1 katlı çelik konstrüksiyon yapı
Toplam Daire: 4 adetSatış ve detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ YETKİLİ SATIŞ DANIŞMANLARIAhmet Bey – Yetkili Satış Danışmanı
Sıraç Bey – Broker
Detaylı bilgi, yer gösterimi ve taşınmazın imar/yapı özellikleri hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.DETAYLI BİLGİ VE İLETİŞİM (SIRAÇ)​
(ARİF)
(YAKUP)
(VAHDET)
(MEHMET ALİ)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━KALİTE VE GÜVENİN ADRESİPAYİDAR EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞIBol kazançlar diler.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━FOR ENGLISH INFO – Sıraç