Yalova Merkez Hastane Yakını Çevre Yolunda 741 M2 Satılık Arsa

YALOVA MERKEZ’DE HASTANE VE EMNİYETE YAKIN 755 m² SATILIK ARSA | ROOKZ ZİRVE
Yalova’nın gelişen bölgelerinden birinde, merkezi konumuyla dikkat çeken yatırım fırsatı!
Yalova Merkez’de, 247 ada 3 parselde bulunan toplam 755 m² büyüklüğündeki arsamız satışa sunulmuştur. Hastane, emniyet müdürlüğü, market, otobüs durakları ve çevre yoluna yürüme mesafesinde bulunan taşınmazımız; merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve çevresindeki günlük ihtiyaç noktalarıyla öne çıkmaktadır.
Bölgenin gelişim potansiyelini değerlendirmek, gayrimenkul portföyüne arsa niteliğinde bir taşınmaz eklemek ve uzun vadeli yatırım alternatiflerini incelemek isteyenler için değerlendirmeye değer bir fırsattır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ* Konum: Yalova Merkez* Ada / Parsel: 247 Ada / 3 Parsel* Toplam Alan: 755 m²* Taşınmaz Niteliği: Arsa* Kot Bilgisi: +42 metre* Çap Bilgisi: Yaklaşık 32–36 metre (verilen ölçü bilgisine göre)* Yatırım Puanı: 100 üzerinden 52* Fiyat Durumu: Yükseliş eğiliminde* Arz Durumu: Düşüş eğiliminde
MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJIArsamız, Yalova Merkez’de sağlık kuruluşlarına ve kamu hizmetlerine yakın konumuyla dikkat çekmektedir. Hastane ve emniyet müdürlüğünün hemen yakınında bulunması, günlük yaşamın önemli ihtiyaç noktalarına erişim açısından avantaj sağlamaktadır.
Yakın çevredeki önemli noktalar:* Hastane: Hemen yakınında* Emniyet Müdürlüğü: Yakın konumda* Otobüs durakları: Yürüme mesafesinde* Çevre yolu: Yürüme mesafesinde* BİM market: Yakın çevrede* Kutlay Petrol: Yaklaşık 600 metre* Koko Cafe: Yaklaşık 630 metre
Ulaşım ağlarına, toplu taşıma duraklarına, sağlık kuruluşlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlık; taşınmazın konumunu değerlendirirken öne çıkan unsurlardandır.
YATIRIM VE BÖLGESEL PİYASA ANALİZİYalova Merkez’in gelişen bölgelerinden birinde bulunan arsamız, konumu ve çevresindeki hizmet noktalarıyla uzun vadeli yatırım açısından incelenebilir.Paylaşılan bölgesel verilere göre 2025 yılı içerisinde bölgede toplam 127 adet gayrimenkul satışı gerçekleşmiştir. Bu veri, bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini değerlendirmek için önemli bir göstergedir.
Yatırım göstergeleri:* Yatırım puanı: 52/100* Fiyat eğilimi: Yükselişte* Arz eğilimi: Düşüşte* 2025 yılı bölgesel satış adedi: 127
Fiyatların yükseliş eğiliminde ve arzın düşüşte olması, güncel piyasa koşullarıyla birlikte değerlendirilmesi gereken göstergelerdir. Gelecekteki değer artışı garanti değildir; yatırım kararı öncesinde güncel emsal satışlar, imar koşulları ve bölgesel talep mutlaka incelenmelidir.
BÖLGENİN DEMOGRAFİK YAPISIPaylaşılan bilgilere göre bölgede 50 yaş üzeri nüfusun görece daha ağırlıklı olduğu belirtilmektedir. Bölgenin mevcut nüfus yapısı, gelecekteki konut ihtiyacı ve gayrimenkul talebi değerlendirilirken dikkate alınabilecek unsurlardan biridir.
Bununla birlikte, nüfus yapısının tek başına yeni konut talebini veya fiyat artışını belirlemediği; bölgesel gelişim, ulaşım, imar koşulları ve ekonomik faktörlerin de önemli olduğu unutulmamalıdır.
BELİRTİLEN KISITLAMA VE OLUMSUZLUK DURUMLARIPaylaşılan bilgilere göre taşınmazın aşağıdaki alanlarda bulunmadığı belirtilmektedir:* Koruma amaçlı sit alanı* Orman alanı* Mezarlık alanı* Eski eser kapsamında belirtilen alanlar* Kentsel dönüşüm alanı* Yenileme alanı* Kamulaştırma alanı* Toprak koruma kapsamında belirtilen kısıtlı alanlar* Heyelan alanı* Fay hattı kapsamında belirtilen kısıtlı alanlar* Sulak alan* Kalıcı mahsul alanı
NEDEN BU ARSAYI DEĞERLENDİRMELİSİNİZ? Yalova Merkez’de gelişen bir bölgede konum 755 m² arsa niteliğinde taşınmaz Hastane ve emniyet müdürlüğüne yakınlık Çevre yolu ve otobüs duraklarına yürüme mesafesi Market ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim Bölgesel gayrimenkul piyasasını değerlendirme fırsatı Uzun vadeli yatırım alternatifleri arasında incelenebilecek konum
ROOKZ ZİRVE GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLEBizim için gayrimenkul danışmanlığı; yalnızca bir taşınmazı satışa sunmak değil, doğru konumu ve yatırım koşullarını şeffaf bir şekilde değerlendirmektir.Yalova Merkez’de bulunan bu a...