Dmz Gm Volkan Karabulak Cumhuriyet Mah Komple Satılık Bina

Adıyaman / Merkez / Cumhuriyet Mah.

72.000.000 TL

Bina yaşı 3

İlan tarihi 12.10.2026

Özellikler

İlan No: 1345339600
İlan Tarihi: 12 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Bina
Bina Yaşı: 3
Kat Sayısı: 4
Asansör: Var
Otopark: Yok
Krediye Uygun: Evet
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
m²: 1.360
Bir Kattaki Daire: 4
Isıtma tipi: Doğalgaz (Kombi)

Açıklama

Adıyaman Merkez Müftülük Caddesi’ndeki komple binanız için hazırlanan, hem alıcının/yatırımcının dikkatini çekecek hem de gayrimenkulün yüksek gelir potansiyelini öne çıkaracak profesyonel sunum ve ilan metni aşağıdadır.

ADIYAMAN MERKEZ MÜFTÜLÜK CADDESİ’NDE YÜKSEK KİRA GETİRİLİ SATILIK KOMPLE BİNA

Adıyaman’ın en çok tercih edilen ve prim potansiyeli en yüksek lokasyonlarından Müftülük Caddesi üzerinde, hem mevcut düzenli geliri hem de geniş kullanım alanıyla kaçırılmayacak yatırım fırsatı!

Gayrimenkulün Genel Özellikleri

* Arsa Alanı: 1.360 m²

* Lokasyon: Adıyaman Merkez, Müftülük Caddesi Üzeri (Ana Cadde)

* Konut Sayısı: 12 Adet 3+1 Daire (Her biri 127 m²)

* Ticari Alan: 400 m² Dükkan (Kurumsal Kiracılı)

* Açık / Kullanım Alanı: Binanın güney tarafında 800 m² boş kullanım alanı (Otopark, peyzaj veya ticari ek kullanım imkânı)

Yatırım ve Finansal Analiz (Neden Bu Mülk?)

Bu gayrimenkul, düzenli ve yüksek nakit akışı arayan yatırımcılar için hazır bir portföydür:

| Bölüm | Adet / Alan | Aylık Tahmini Minimum Gelir |

|---|---|---|

| 3+1 Daireler | 12 Adet (127 m²) | 12 × 20.000 TL = 240.000 TL |

| Kurumsal Dükkan | 400 m² | 60.000 TL |

| TOPLAM AYLIK GELİR | — | ₺300.000 TL / Ay (Minimum) |

>

✨ Öne Çıkan Avantajlar

* Prestijli Konum: Bölgenin en işlek ve rağbet gören caddelerinden Müftülük Caddesi üzerinde bulunması sayesinde sıfır boş kalma riski.

* Kurumsal Güvence: 400 m² dükkanda yer alan kurumsal kiracı sayesinde düzenli ve sorunsuz kira ödemesi.

* Gelişime Açık 800 m² Alan: Güney cephedeki 800 m² boş alan; özel otopark, bahçe, açık depolama veya ek projeler için büyük bir artı sunar.

* Geniş ve Kullanışlı Daireler: 127 m² net/brüt kullanım sunan 3+1 daireler, bölgedeki aile tipi kiralık daire talebini doğrudan karşılamaktadır.

Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum randevusu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.