Satılık · Satılık

Çankaya Birlik Mahallesi'nde Satılık Komple Ticari Bina

Ankara / Çankaya / Birlik Mah.

77.000.000 TL

Bina yaşı 21-25 arası

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1326373285
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Bina
Bina Yaşı: 21-25 arası
Kat Sayısı: 3
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Krediye Uygun: Evet
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
m²: 1.695
Bir Kattaki Daire: 2
Isıtma tipi: Doğalgaz (Kombi)

Açıklama

Hazır Kiracılı | Aylık Yaklaşık 600.000 TL Kira Geliri | Ortalama 10,5 Yıl Amortisman Süresi

Binanın tüm bağımsız bölümleri aktif olarak kiracılı olup, yatırımcısına ilk günden itibaren yaklaşık 600.000 TL aylık düzenli kira geliri sağlamaktadır. Ortalama 10,5 yıl amortisman süresi ile uzun vadeli ve güvenli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Tapu Alanı: 674 m²
Net Kullanım Alanı: 1.473 m²
Brüt Kullanım Alanı: 1.695 m²
Yapım Yılı: 2001
3 Katlı
Kat Mülkiyetli (Tüm bağımsız bölümler ayrı tapulu)
İskânlı
Kombi Isıtma Sistemi
4 Kişilik Asansör
Açık Otopark

Ticari Alanlar

4 adet 35 m² dükkân
1 adet 217 m² dükkân

Ofis / Konut Olarak Değerlendirilebilecek Bölümler

4 adet 145 m² bağımsız bölüm (4+1)
2 adet 270 m² çatı dubleksi (6+1, teraslı)

Diğer Alan

Bodrum katta yaklaşık 80 m² apartman görevlisi dairesi

YAPI ÖZELLİKLERİ

Çatı yenilenmiştir.
Tüm bağımsız bölümler baştan sona yenilenmiştir.
İç mekânlarda 1.sınıf malzemeler kullanılmıştır.
Düzenli bakımları yapılmış, masrafsız durumdadır.

LOKASYON AVANTAJLARI

365 AVM'ye,
Doğukent Bulvarı'na,
Podgoritsa Caddesi'ne,
Turan Güneş Bulvarı'na,
Lozan Parkı'na,
Özel Çankaya Yaşam Hastanesi'ne,

Yaklaşık 600.000 TL aylık kira geliri

Tüm bağımsız bölümler kiracılı

Güçlü lokasyon

Kurumsal yatırımcılar, gayrimenkul yatırım şirketleri, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları, ofis kullanımı ve portföy yatırımcıları için uygun.

Detaylı bilgi, kira sözleşmeleri, tapu bilgileri ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.

ECE ERDEM | Gayrimenkul Danışmanı

Remax / Tower