Yaşamkent'de Kök Tapulu 4 Katlı Kök Tapulu Komple Satılık Bina

YAŞAMKENT’İN HAREKETLİ VE DEĞERLİ LOKASYONUNDA FIRSAT MÜLK! Ankara Çankaya Yaşamkent Mahallesi’nde, sosyal donatılara ve ulaşım akslarına yakın konumda yer alan 848 m² brüt, 660 m² net           kullanım alanına sahip 4 katlı komple binamız satılıktır. Hem kurumsal şirket merkezi, klinik, spor salonu, eğitim/etüt/sanat merkezi hem de yüksek kira getirili karma yatırım                                 (dükkan + konut/ofis) için benzersiz bir mimari düzene ve konuma sahiptir. Binanın şu anda aylık kira geliri 110.000 tl civarındadır. Mülkümüz, kiralar güncelliğinde ve mülk sahibinin kullandığı ev de kiraya           verildiğinde yüksek bir kira geliri elde etme fırsatı sunacaktır.   Binada kullanılan dükkan ve dairelerin ayrı giriş kapıları bulunmaktadır. Her bağımsız bölüm kök tapuludur. Dükkan ve daireleri için       kredi kullanılabilmektedir.
MÜLKÜN MİMARİ VE TEKNİK ÖZELLİKLERİToplam Kat Sayısı: 4 Kat (Bodrum + Zemin + 1. Kat + 2. Kat)Kullanım Alanı: Brüt 848 m² | Net 660 m²Bodrum Kat (Dükkan / Ticari Alan): Geniş cepheli, ticari kullanıma ve depolamaya uygun net 165 metrekare,                                             1 adet açık mutfaklı 2+1 dükkan,Zemin Kat (Konut): Bağımsız giriş imkanı, ferah ve geniş kullanım alanına sahip net 165 metrekare, 1 adet 3+1 daire, kapalı bahçe          teraslı,1. Kat (Konut): Aydınlık, yüksek tavanlı ve geniş planlı net 165 metrekare, 1 adet kapalı mutfaklı, 1+1 daire (1. Kat), 165 m22. Kat (Konut / Ofis): Panoramik cepheli, geniş iç hacimli üst katta yer alan net 165 metrekare 1 adet kapalı mutfaklı 3+1 daire,                     kapalı balkon teraslı, 
LOKASYON VE BÖLGE AVANTAJLARIEğitim & Üniversiteler: Başta Hacettepe ve Bilkent Üniversiteleri olmak üzere, bölgedeki prestijli özel okul, kreş ve kolejlere                    dakikalar içinde erişim imkanı.Sosyal Yaşam & Parklar: Yaşamkent'in popüler parklarına, yürüyüş yollarına, spor komplekslerine ve sosyal tesislerine komşu konum.Alışveriş & Eğlence: Restoranlar, kafeler, zincir marketler ve yaşam merkezlerinin yakın bir konumda.Ulaşım: Toplu taşıma hatlarına (EGO otobüs ve dolmuş güzergahına) yakın mesafede; Eskişehir Yolu ve Bağlıca bulvar bağlantılarına kolay erişim.KULLANIM POTANSİYELİ VE YATIRIM DEĞERİŞirket Genel Merkezi / Kurumsal Ofis: Tek çatı altında yönetim, depolama ve operasyon birimlerini toplamak isteyen firmalar için ideal.Sağlık & Eğitim: Spor salonu, Özel klinik, güzellik merkezi, etüt/eğitim/sanat merkezine kullanımına uygun mimari yapı.Karma Gelir / Yüksek Amortisman: Bodrum kattaki dükkandan ticari kira getirisi elde edilirken, üst katlar konut olarak ayrı ayrı                kiralanabilir.
NOT: MÜLKÜMÜZÜ ÖNCEDEN RANDEVU ALARAK GÖREBİLİRSİNİZ. Detaylı Bilgi Almak İçin Lütfen Bizimle İletişime Geçiniz...Cengiz OKURGayrimenkul Danışmanı

Ankara Çankaya’da yer alan 1+0 stüdyo satılık bina, yatırımcı ve işletmeler için stratejik bir fırsat sunar. Çankaya satılık bina arayanlara; kombi doğalgaz konforu, kat mülkiyeti, krediye uygunluk ve boş teslim avantajıyla hemen kullanıma hazır bir seçenek sağlar.Çankaya’da Yatırıma Hazır, Krediye Uygun Boş Satılık BinaÖne Çıkan ÖzelliklerVerimli stüdyo planKombi doğalgaz ısıtmaKat mülkiyeti ile yasal güvenceBoş: hemen taşınma/kiralamaKrediye uygun finansmanÇankaya’nın Merkezi ve Yatırımcı Dostu KonumuToplu taşıma duraklarına birkaç dakika yürüme mesafesindedir; çevrede hastane ve eğitim kurumları bulunur. 29 Mayıs Devlet ve Acıbadem Ankara Hastanesi gibi sağlık hizmetleri ile yakın alışveriş ve sosyal alanlar, kullanım değerini artırır.Yönetim ve Kullanım Kolaylıkları Sunan Teknik AvantajlarKombi doğalgaz düşük bakım gideri ve dengeli ısınma sağlar. Kat mülkiyeti kredi kullanımını destekler. Boş olması, hızlı taşınma veya kiraya verme ile likidite kazandırır.Coldwell Banker Premium Gayrimenkul ile saha gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.