Samatya'da Deniz Manzaralı | 2. Derece Tarihi Eser Satılık Bina

İstanbul / Fatih / Koca Mustafapaşa Mh.

16.500.000 TL

Bina yaşı 31 ve üzeri

İlan tarihi 12.10.2026

Özellikler

İlan No: 1328148237
İlan Tarihi: 12 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Bina
Bina Yaşı: 31 ve üzeri
Kat Sayısı: 4
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Krediye Uygun: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
m²: 250
Bir Kattaki Daire: 1
Isıtma tipi: Doğalgaz (Kombi)

Açıklama

Prestijli Bir Yatırım Fırsatı sizi bekliyor...

İstanbul'un en köklü semtlerinden Fatih Samatya'da, tarihi dokusunu günümüze taşıyan, deniz manzarası ve özgün mimarisiyle öne çıkan 2. Derece Tarihi Eser niteliğindeki bu özel bina, yatırımcılarını bekliyor.

Aya Mina Rum Ortodoks Kilisesi’ne komşu, Sahile yalnızca 400 metre mesafede bulunan binamız; tarihi cumbası, bodrum katı ve panoramik deniz manzarasıyla bölgedeki benzerlerinden ayrışmaktadır. Samatya'nın kültürel mirası içerisinde yer alan bu bina, hem yaşam hem de ticari kullanım açısından yüksek katma değer sunmaktadır.

Toplam 50 m² arsa payı, 250 m² brüt kullanım alanı.

Mülk Özellikleri

✔ 2. Derece Tarihi Eser

✔ 4 Kat + Bodrum

✔ 250 m² Brüt Kullanım Alanı

✔ 50 m² Arsa Payı

✔ Deniz Manzaralı

✔ Tarihi Cumbalı Mimari

✔ Balkonlu

✔ Sahile 400 Metre

Yatırımcılar İçin Benzersiz Potansiyel

Gerek bulunduğu konum gerekse tarihi kimliği sayesinde bu özel yapı;

• Butik Otel, AİR BNB,

• Luxury Suites

• Konsept Kafe & Restoran

• Sanat Galerisi

• Kültür Evi

• Özel Klinik / Muayenehane

• Mimarlık veya Hukuk Ofisi

• Prestijli Konut

projeleri için son derece uygun bir yatırım alternatifidir.

Samatya'nın her geçen yıl artan turizm potansiyeli ve bölgedeki tarihi yapıların sınırlı sayıda olması, bu mülkü uzun vadede değerini koruyan ve artıran seçkin gayrimenkuller arasına taşımaktadır.

Lokasyon Avantajları

• Sahile 400 metre

• Marmaray İstasyonu'na yürüme mesafesi

• Tarihi Yarımada'nın merkezinde

• Sultanahmet, Eminönü ve Kapalıçarşı'ya kolay ulaşım

• Hastaneler, eğitim kurumları ve sosyal yaşam alanlarına yakın

• Yerli ve yabancı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği tarihi lokasyonda.

Tapu bilgileri, randevu, yerinde sunum ve daha fazlası için benimle iletişime geçiniz.

Yalçın EMRE

0544 468 10 20