Derince İbn-i Sinada 267 M² Arsalı 3 Katlı Bina

Kocaeli / Derince / İbnisina Mh.

9.300.000 ₺

Brüt m² 267.266 m²

Oda Stüdyo (1+0)

Bina yaşı 26-30

m² fiyatı 35 ₺

İlan tarihi 05.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 267 m² / 266 m²
Oda Sayısı: Stüdyo (1+0)
Bina Yaşı: 26-30
Kat Sayısı: 3
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Yok
Asansör: Yok
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Tapu Kaydı Yok
Kategori: Satılık Bina
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

DERİNCE İBN-İ SİNA’DA 267 M² ARSA İÇİNDE 3 KATLI YATIRIMLIK BİNA

YATIRIMCILARIN DİKKATİNE!

Derince’nin gelişen ve değer kazanan bölgelerinden İbn-i Sina Mahallesi’nde, 267 m² arsa içerisinde yer alan 3 katlı binamız satışa sunulmuştur.

BİNA ÖZELLİKLERİ

• 267 m² arsa içerisinde

• 3 katlı bina

• Her katta 1 adet olmak üzere toplam 3 adet 2+1 daire

• Dairelerin 2’si mevcut durumda kiracılı

• Mevcut haliyle kira getirisi

• Tadilat ve yenileme ihtiyacı mevcut

• Yenileme sonrasında kira gelirini ve mülk değerini artırma potansiyeli

• Üç tarafı açık, ferah ve aydınlık konum

YATIRIM FIRSATI

Taşınmaz, mevcut kira getirisi sayesinde yatırımcıya bugünden gelir elde etme imkânı sunarken, yapılacak tadilat ve yenilemelerle birlikte kira gelirinin artırılması ve mülkün değerinin yükseltilmesi açısından da önemli bir potansiyele sahiptir.

Dileyen yatırımcı için mevcut yapı kira getirili gayrimenkul olarak değerlendirilebilir, dileyen alıcı ise gerekli tadilatları yaparak daireleri uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirebilir.

LOKASYON AVANTAJI

Konumuyla ulaşım noktalarına ve ana arterlere kolay erişim sağlayan taşınmaz;

• E-5’e yaklaşık 2 dakika

• Yeni yapılan Derince–Kaşkaldere bağlantı yoluna yaklaşık 5 dakika

• Tramvay durağına yaklaşık 5 dakika

mesafededir.

Bölgenin gelişen yapısı, ulaşım yatırımları ve konum avantajı sayesinde taşınmazın uzun vadede değer kazanma potansiyelinin yüksek olduğunu düşünüyoruz.

Mevcut yapı değeri açısından değerlendirilebilecek, yatırım odaklı bir gayrimenkul fırsatıdır.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve yatırım değerlendirmesi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Pazarlık sünnettir. Makul ve ciddi tekliflerinizi bekliyoruz.

Alıcısına şimdiden hayırlı olsun.

ALTUNTAŞ GAYRİMENKUL

Bekir ALTUNTAŞ

Kocaeli Derince’de geniş kullanım alanı sunan 1+0 satılık bina fırsatı. Derince satılık bina arayanlar için uygun fiyatı ve boş olmasıyla öne çıkar; yatırım veya hemen kullanım için hazırdır. Kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle enerji verimliliği sağlar.Boş ve Kullanıma Hazır Satılık Bina Derince’deÖne Çıkan ÖzelliklerBoş: Hemen taşınma/kiracı seçme özgürlüğüKombi doğalgaz: Ekonomik ısıtmaİskan: Tapu kaydı mevcut değil1+0 stüdyo: Pratik kullanımKocaeli, Derince: Uygun seçenekDerince’de Erişim Kolaylığı ve Çevresel AvantajlarMerkezi noktalara yakın konumu sayesinde sağlık ve eğitim kurumlarına kolay ulaşım sunar. Kocaeli Derince Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne kısa mesafededir. Otobüs durakları ulaşımı rahatlatır; çevrede kamu hizmetleri ve kültürel olanaklar bulunur.Hızlı Değerlendirme İçin ALTUNTAŞ GAYRİMENKUL ile İletişime GeçinBu satılık bina için ALTUNTAŞ GAYRİMENKUL onsite gösterim ve detaylı bilgi sağlar. Doğru karar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.