Çarşı Merkezde Satılık Dükkan - 45m² - Yüksek Prim Potansiyeli

Afyonkarahisar / Merkez / Cumhuriyet Mah.

4.200.000 TL

Bina yaşı 4

İlan tarihi 26.10.2026

Özellikler

İlan No: 1233146122
İlan Tarihi: 26 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Bina Yaşı: 4
Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kategori: İş Yeri
Durumu: İkinci El
Türü: Dükkan & Mağaza
m²: 45
Bölüm & Oda Sayısı: 2
Krediye Uygunluk: Evet

Açıklama

Altınyıldız Emlak'tan, çarşı merkezinde, yüksek prim potansiyeline sahip satılık dükkan!

Afyon'un en işlek noktalarından birinde, Karayolları Veysel Eroğlu Parkı, AKÜ Diş Fakültesi, Park Afyon ve Ataköy kavşağının kesişim noktasında yer alan bu dükkan, hem araç hem de yaya trafiğinin yoğun olduğu stratejik bir konumda bulunmaktadır.

Dükkanımız, 20m² zemin kat ve 25m²'lik kullanışlı bir asma kata sahiptir. Toplamda 45m²'lik alanı ile çeşitli ticari faaliyetler için idealdir. Güncel olarak mermer işletme ofisi olarak kullanılmakta olup, görseller eski tarihe aittir.

Dükkan Özellikleri:

Toplam Alan: 45 m² (20 m² Zemin + 25 m² Asma Kat)
Konum: Kurtuluş Caddesi, Veysel Eroğlu Parkı ve Diş Fakültesi Karşısı
Trafik Yoğunluğu: Yüksek araç ve yaya trafiği
Kat Mülkiyetli Tapu: Krediye uygunluk ve hızlı işlem avantajı
Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
Bina Yaşı: 4
Hazır Kiracılı: Güvenilir gelir akışı

Ticari Avantajlar ve Çevre:

Yüksek Prim Değeri: Bölgenin gelişen yapısı sayesinde yatırımınız değerlenecektir.
Stratejik Konum: Şehrin ana arterlerinden birinde yer alması, marka bilinirliğinizi artıracaktır.
Çevre İmkanları: Yakın çevresinde bulunan çeşitli işletmeler (Tüp Bayi, Su Bayi, Çay Ocağı, Ayakkabıcı & Lostra, Tekel Bayi) sayesinde bölge canlılığını korumaktadır.
Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına ve ana yollara yakınlığı sayesinde hem müşterileriniz hem de çalışanlarınız için erişim kolaylığı sağlar.

Bu dükkan, hem mevcut kiracısı ile düzenli gelir elde etmek hem de gelecekteki değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. İşletmenizi büyütmek veya karlı bir yatırım yapmak için bu eşsiz fırsatı değerlendirin.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.

Burcu Pınar
0505 156 39 56