Ana Cadde Üzerinde Satılık 450m² Dükkan

Düzce / Gümüşova / Fatih Mah.

15.500.000 TL

Bina yaşı 5-10 arası

İlan tarihi 05.11.2026

Özellikler

İlan No: 1332050670
İlan Tarihi: 05 Kasım 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Bina Yaşı: 5-10 arası
Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kategori: İş Yeri
Durumu: İkinci El
Türü: Dükkan & Mağaza
m²: 450
Bölüm & Oda Sayısı: 2
Krediye Uygunluk: Evet

Açıklama

Gözde lokasyonda, ana cadde üzerinde satılık 450 m² ticari alan! Yüksek kira getirisi ve prestijli konumuyla dikkat çeken bu dükkan, hem güçlü bir yatırım hem de kurumsal kullanım için eşsiz bir fırsat sunuyor.

115 m² ön cephe + 35 m2 arka yan cephe olmak üzere toplam ana giriş alanı 150 m2 ve 300 m² geniş bodrum katıyla genel toplamda 450 m² kullanım alanına sahip bu iş yeri, yüksek vitrin değeri ve yoğun yaya/araç trafiği sayesinde marka bilinirliğinizi artırmak için idealdir. 2 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Prestijli lokasyonu, yatırımcılar için yüksek prim potansiyeli taşırken, mağaza, ofis, showroom veya imalat gibi farklı sektörlere de uyum sağlamaktadır.Dükkan Özellikleri ve AvantajlarıKullanım Alanı: 450 m² (150 m² Zemin + 300 m² Bodrum)Konum: Ana cadde cepheli, prestijli ve merkezi lokasyonTrafik: Yoğun yaya ve araç trafiği, yüksek görünürlükKira Getirisi: Mevcut kiracı ile yüksek aylık 60.000 TL kira geliriPotansiyel: Yatırımcılar için yüksek değer artışı ve prim potansiyeliSektör Uyumu: Mağaza, ofis, showroom, imalat, depo gibi birçok alana uygunVitrin Değeri: Geniş vitrin alanı ile etkili marka sunumuBölüm Sayısı: 2 ana bölümStratejik Konum ve AltyapıŞehrin en işlek caddelerinden birinde yer alan bu dükkan, kolay ulaşım imkanları sunmaktadır. Ana arterlere yakınlığı, müşterilerinizin ve tedarikçilerinizin rahatlıkla ulaşmasını sağlar. Bölgenin sürekli gelişen yapısı, gayrimenkulünüzün değerini zamanla daha da artıracaktır.Ulaşım: Ana cadde üzerinde, toplu taşıma duraklarına yakınAltyapı: Doğalgaz (kombi), ADSL, Telefon Hattı, Uydu, Sanayi Elektriği mevcutGüvenlik: Güvenlik kamerası sistemi ile ek önlemDiğer: WC, Doğu/Batı/Kuzey cepheleriYatırım Fırsatı ve Değer ÖnerisiMevcut kiracısı ile 60.000 TL düzenli kira geliri sağlayan bu dükkan, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Kısa sürede kendi kendini amorti etme potansiyeli ve bölgedeki değer artışı beklentisi ile akıllı bir yatırım yapabilirsiniz. Kurumsal firmalar için de operasyonel verimlilik ve marka prestiji açısından ideal bir seçenektir.

NOT: İstenildiği takdirde, ön dükkan ve arka dükkan ayrı olarak satış yapılabilir.Ön dükkan 115 m2 için fiyatımız 10.500.000 TLArka dükkan 35 m2 + 300 m2 bodrum için fiyatımız 6.000.000 TL dir.Her iki dükkan için fiyatımız 15.500.000 TL

Bu eşsiz ticari gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!00