Yatırım' Dan * Prestij Konut. Karşısı Kiracılı Satılık Dükkanlar

DÜZCE YATIRIM GAYRİMENKUL' den

Düzce Beyciler Mahallesi'nde, prestijli Bulvar Premium Sitesi altında yer alan, cadde cepheli ve köşe konumdaki dükkanlarımız yatırım fırsatı sunuyor. Şok Market ve Yurt İçi Kargo gibi önemli işletmelerin yanı başında, yeni yapılan büyük bir siteye komşu olan bu dükkanlar, yüksek görünürlük ve ticari potansiyel vadediyor.

Mevcut kiracımız bir pastane işletmesidir ve dükkanların arka bölümünü depo olarak kullanılmaktadır. İki dükkanın birleştirilme imkanı, daha geniş bir kullanım alanı arayan yatırımcılar için ek bir avantaj sağlıyor. Ön dükkanımız 75 m², arka dükkanımız 75 m² olup, toplamda 150 m² ticari alana sahiptir. Ayrıca, bodrum katında bulunan 90 m²'lik ek alan, depolama veya ek çalışma alanı olarak değerlendirilebilir. Toplamda 240 m²'lik geniş bir kullanım alanı sunmaktadır.

Cadde cepheli ve köşe dükkan olması, işletmenizin hem görünürlüğünü hem de müşteri trafiğini en üst düzeye çıkaracaktır. Her iki dükkanda da tuvalet bulunmakta olup, ön dükkanda ayrıca bir mutfak alanı da mevcuttur. Bu özellikler, hem çalışanlar hem de müşteriler için konforlu bir ortam sunmaktadır.

Düzce Beyciler'de Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı;
Düzce şehir merkezine yakınlığı ve Beyciler Mahallesi'nin sunduğu olanaklarla öne çıkan bu işyerleri, ulaşım kolaylığı açısından da büyük avantaj sağlamaktadır. Ana yollara, otobüs ve minibüs duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım son derece rahattır. Dolmuş güzergahı üzerinde olması, toplu taşıma kullanımını kolaylaştırmakta ve müşteri potansiyelini yükseltmektedir. Yakın çevresinde okul (ilkokul, ortaokul, lise), sağlık ocağı, eczane, marketler, AVM'ler (Özdilek AVM ilerisi), cami, kurumsal marketler ve çocuk parkı gibi tüm temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Site girişinde bulunan oto galeri ve kurumsal market, günlük yaşamınızı daha da kolaylaştırmaktadır. Akçakoca yolu üzerinde yer alması ve E-5 ile Anayol'a yakınlığı, şehirlerarası ulaşımda da büyük kolaylık sunmaktadır.
Yüksek Yatırım Potansiyeli ve Kiracı Avantajı;
Mevcut kiracısı (pastane) ile birlikte satılan bu dükkanlar, hemen gelir elde etme imkanı sunmaktadır. Düzce'nin gelişen ve değerlenen bölgesi Beyciler'de yer alması, gayrimenkulünüzün uzun vadede değerini artıracaktır. Prestij Konutları ve çevresindeki yeni yerleşim alanları, sürekli bir müşteri akışı sağlayarak işletmenizin karlılığını destekleyecektir. Gayrimenkul Sahibi T.C. vatandaşı olup, tapu durumu Kat Mülkiyetli'dir. Krediye uygunluğu ve doğalgaz kombi ısıtma sistemi ile yatırımınızın değeri daha da artmaktadır.
✨ Dükkan Özellikleri ve Kullanım Alanları

Toplam Kullanım Alanı: 240 m² (75 m² ön dükkan + 75 m² arka dükkan + 90 m² bodrum katı)
Cephe ve Konum: Cadde cepheli, köşe dükkan, yüksek görünürlük
Kiracı Durumu: Aktif pastane kiracısı, düzenli kira geliri
İç Mekan Detayları: Her iki dükkanda tuvalet, ön dükkanda mutfak
Genişletme İmkanı: İki dükkan birleştirilebilir
Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi
Bina Yaşı: 5-10 yıl arası
Alt Yapı: Mevcut
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Krediye Uygunluk: Evet

Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!

Yetki Belge No: 8100357

Tanju Demir

0 554 368 53 88

DİĞER İLANLARIMIZI KAÇIRMAMAK İÇİN TIKLAYINIZ;

http://duzceyatirimgayrimenkul.sahibinden.com

Yatırım Gayrimenkul Ofisi: Kültür Mah. Mehmet Akif Cad. No:53/A Merkez/Düzce