Yukarı Akdo Ana Cadde Üzeri 16m Cepheli, 3 Katlı, 585m² Dükkan

Yukarı Akdo'nun ana cadde üzerinde, 16 metre cepheli ve 3 katlı bu ticari mülk, toplamda 585m²'lik geniş kullanım alanıyla dikkat çekiyor. Yüksek kira getirisi potansiyeli ve stratejik konumuyla yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor.
Dükkan Bilgileri ve Kat Planı

Giriş Kat: 200 m² geniş ve ferah bir alan sunar.
Bodrum Kat: 185 m² ek depolama veya çalışma alanı olarak değerlendirilebilir.
Asma Kat: 200 m²'lik ek alan, kullanım çeşitliliğini artırır.
Toplam Kullanım Alanı: 585 m²

Bu ticari gayrimenkul, geniş cephesi ve katlı yapısıyla farklı iş kollarına uygun hale getirilmiştir. Giriş katı, ana cadde üzerindeki konumuyla yüksek görünürlük sunarken, bodrum ve asma katlar ek kullanım alanları sağlar. Bina, modern işyeri ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde tasarlanmıştır.
Konum ve Ticari Avantajlar

Ana Cadde Cephesi: 16 metre genişliğindeki cephesi, markanızın görünürlüğünü maksimize eder.
Çekme Mesafesi: 10 metrelik çekme mesafesi, ön alanda ek kullanım veya ferahlık sağlar.
Baca Ruhsatı: Restoran, kafe gibi baca gerektiren işletmeler için idealdir.
Yüksek Kira Getirisi: Bölgedeki güçlü ticari aktivite sayesinde kısa sürede yatırım maliyetini amorti etme potansiyeli taşır.
Belediye Onayı: Yapılacak tadilat projesiyle ikiye bölünebilme ve iki ayrı tapu çıkarma imkanı sunar, bu da yatırımın esnekliğini artırır.
Krediye Uygunluk: Kat Mülkiyetli tapusu ve yapı kullanım izin belgesi ile krediye uygundur, finansman kolaylığı sağlar.
Hasarsız Yapı: Yapısal bütünlüğü korunmuş, sağlam bir yatırım.

Yukarı Akdo'nun çıkış yönünde, ana arter üzerinde yer alan bu dükkan, hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Bu stratejik konum, her türlü perakende, hizmet veya yiyecek-içecek sektörü için ideal bir iş ortamı yaratır. Bölgedeki diğer işletmelerin başarısı, bu lokasyonun ticari potansiyelini doğrulamaktadır.
✅ Yatırım Fırsatları ve Ek Bilgiler

Kullanım Alanları: Tüp bayi, çay ocağı, kablo TV, mobilyacı, muayenehane, ayakkabıcı, prova stüdyosu, otomotiv servis, motosiklet servis, mefruşatçı, tamirhane, tekel bayi gibi birçok farklı iş koluna uygundur.
Teknik Donanım: Klima ile ısıtma, Wi-Fi, uydu ve kablo TV altyapısı mevcuttur.
Güvenlik ve Konfor: Yangın alarmı, güvenlik kamerası, WC ve mutfak gibi temel donanımlar bulunmaktadır.
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir devir işlemi gerçekleştirilebilir.
Takas İmkanı: Mantıklı takas teklifleri değerlendirilir, takas fiyatı sunulan mala göre değişkenlik gösterebilir.

Bu mülk, sadece geniş kullanım alanı ve stratejik konumuyla değil, aynı zamanda sunduğu ek imkanlar ve yatırım potansiyeliyle de öne çıkmaktadır. İkiye bölünebilme özelliği, farklı iş modelleri veya birden fazla kiracı ile çalışma esnekliği sunar. Yüksek kira getirisi ve kolay kredi erişimi ile karlı bir yatırım yapma fırsatı sunan bu dükkan, işinizi büyütmek veya portföyünüzü genişletmek için mükemmel bir seçenektir.