Nilüfer Den 600m2 120 Bintl Kira Getirisi Çift Asma Katlı İşyeri

Söz Konusu Satılık Olan Mülk :

ZONGULDAK İLİ

KOZLU İLÇESİ

120.000 TL KİRA

600 M2 KAPALI ALAN

CADDE VE BULVAR CEPELİ

17 METRE GENİŞ VİTRİNLİ

İMARLI ARSA VE YÜKSEK MODEL ARAC LA TAKAS SEÇENEKGI VARDIR

MERKEZ AŞIRI YOĞUNLUYLA BİLENEN BÖLGEDEDİR.

BULVARIN EN İYİ DÜKKANI

TABELA VE MARKA DEĞERİ ÇOK YÜKSEK

ŞEREFİYELİ KONUMDA

BÖLGENİN EN HAREKETLİ LOKASYONU

ARAÇ TRAFİĞİ ÇOK YOĞUN

200 M2 LIK OLAN BÖLÜM 30 BIN TL GELINLIK VE BUTIK OLARAK

MEVCUT KİRACILI

400 M2 OLAN YER 90 BIN TL ÜZERİNDEN KİRAYA VERİLECEKTİR NET 120 BİN TL KIRA GETİRİLİ YATIRIM FIRSATI OLARAK

KOMŞU KİRACILARI GLOBAL MARKALARDAN OLUŞMAKTADIR

ZONGULDAK KOZLU

YOLU ÜZERİNDE

TABELA DEĞERİ

YÜKSEK

HALK BANKASI

BİM

SALI CUMARTESİ

KOZLU KAPALI PAZARI

ÇARSIYA YÜRÜME 5 DAKİKA MESAFEDE

HER GEÇEN GÜN ÜZERİNE KOYAN PRİM YAPAN BÖLGE

BÖLGENİN EMSALSİZ EN İYİ PROJESİ

İSKANLI

FIRSAT MÜLK

KİRACILI YÜKSEK KİRA GETİRİLİ TİCARİ MÜLKLER İÇİN İLETŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

YETKİ BELGE NO: 5901281

NİLÜFER

GAYRİMENKUL

YATIRIM ÖNCESİ

•Satın almak istediğiniz mülk kiracılı ise kira kontrat artış oranları , yapılan kontrat sadece kiracı lehinemi yapıldığı yoksa her iki tarafıda kapsayan adil bi kontrat olup olmadığı ve kiracı tarafından tapuya herhangi bi şerh ( kira artışı olmayacak, kiracı çıkarılmayacak ) vs gibi ibareler konulmuş olması dikkat edilmesi gereken en önemli ayrıntıdır .

RESMİ İŞLEMLER

•Satın almak istediğiniz mülkün imar ve proje durumu uygunluk belgesi mevcut m2 ve tapuda geçen net m2 uyuşup uyuşmadığı , mülkte tapu m2 haricinde kullanılan bi alan var ise o alanın tapuya işlenip işlenmediği satın almak istediğiniz mülkün bulunduğu proje vs bina ise sizde başka binada hak sahibi ve maliklerden harici kullanılan m2 için muvafakatname alınıp alınmadığı yatırım yapmadan önce araştırılması gereken önemli unsurdur .

ANALİZ

•Satın almak istediğiniz mülkün doğru kira ve doğru fiyat olduğuna emin olabilmek için etrafında var ise diğer firmaların kiraları ile yakın orantıda olması emsal kiralar ve satış fiyatları arasında % 100 % 200 gibi astronomik fiyat farkları olmaması doğru yatırım yapmanız için size en faydaları bilgiler olacaktır

UYGUNLUK

•Ticari bir dükkanın kiralama ve işletme anlamında her sektöre hitap edebilmesi ( banka mobilya magazasi galeri toptan satis ) gibi işletmelere uygun olması sizin için doğru bir yatırım olacaktır .

TAPU EVRAK BİLGİLERİ

•Kiracılı bir dükkana teklif vermeden veya pazarlık yapmadan önce görmeniz gerekenler kira kontratı 3-6 ay arası geriye dönük bankaya yatan dekont veya elden ödenen kirayı belgeleyen belgeler tapu , hisseli tapu ise diğer tüm hissedarların tapu bilgileri görmeniz gereken önemli evraklardır

EKSPERTİZ

•Yatırım yapmadan önce satın almak istediğiniz dükkan , daire vs yere kurumsal ve lisanslı bir eksper firmasına expertiz yaptırmanın size projoye aykırı olup olmadığı, iskan durumunun olup olmadığı, net zemin ,depo , kapalı ve kullanılabilir alan m2 biligilerini öğrenmenizi sağlayacaktır

Ticari Mülk Değerleme Uzmanı