Körfez Mimar Sinan'da Kiralık 3+1 Daire: 135m², Asansörlü, Merke

Kocaeli / Körfez / Mimar Sinan Mah.

26.000 TL

Brüt m² 150 m²

Oda 3+1

Kat 4

Bina yaşı 21-25 arası

m² fiyatı 173 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1340912718
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Emlak Tipi: Kiralık Daire
m² (Brüt): 150
m² (Net): 135
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 21-25 arası
Kat Sayısı: 5
Bulunduğu Kat: 4
Isıtma: Merkezi (Pay Ölçer)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Çağlayan Sitesi
Aidat (TL): 750
Enerji Kimlik Belgesi: B
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Depozito (TL): 29.000

Açıklama

Körfez Mimar Sinan Mahallesi'nde, merkezi konumda bulunan bu 3+1 kiralık daire, aile yaşamı için ideal bir seçenek sunuyor. 135 m² net kullanım alanına sahip daire, 4. katta yer alıyor ve asansörlü binası ile kolay erişim sağlıyor. Açık otopark imkanı ve kapalı balkon gibi avantajlarıyla konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Çağlayan Sitesi içerisinde yer alan bu daire, iki bloklu yapısı ve bahçeli çevresiyle nezih bir yaşam sunar. Ferah iç planı ve kullanışlı oda düzeni, ailenizin rahatça yaşayabileceği bir ortam yaratır. Merkezi ısıtma sistemi (pay ölçerli) ve B Enerji Kimlik Belgesi ile verimli bir ısınma çözümü sunulmaktadır.

Körfez Mimar Sinan Mahallesi'nin sunduğu tüm imkanlara yürüme mesafesinde olması dairenin en büyük avantajlarından biridir.
Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 135 m²
Brüt Kullanım Alanı: 150 m²
Oda Sayısı: 3+1 (Geniş ve ferah)
Bulunduğu Kat: 4. Kat (Ara kat konforu)
Kat Sayısı: 5
Mutfak: Kapalı
Banyo Sayısı: 1
Balkon: Kapalı balkon
Isıtma: Merkezi Sistem (Pay Ölçerli)
Otopark: Açık Otopark
Asansör: Var
Bina Yaşı: 21-25 arası
Site Adı: Çağlayan Sitesi
Site İçerisinde: Evet
Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınabilirsiniz)
Eşyalı: Hayır
Enerji Kimlik Belgesi: B Sınıfı
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Aidat: 750 TL

Konum ve Çevre Avantajları
Daire, Körfez Mimar Sinan Mahallesi'nin merkezinde yer almakta olup, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm olanaklara yürüme mesafesindedir:

Eğitim Kurumları: Mimar Sinan İlkokulu (259 m), Körfez Atatürk Anadolu Lisesi (558 m), Kocaeli Üniversitesi Körfez Yerleşkesi (1 km) gibi önemli eğitim kurumlarına yakınlığı ile çocuklu aileler için idealdir.
Market ve Alışveriş: BİM (44 m), Hakmar Express (48 m), ŞOK (63 m) gibi marketler yanı başınızda. Körfez Center AVM ise sadece 2 km uzaklıktadır.
Sağlık Hizmetleri: Körfez Mimar Sinan Aile Sağlığı Merkezi (344 m), Toplum Sağlığı Merkezi (925 m), Körfez İlçe Devlet Hastanesi ve Özel Körfez Marmara Hastanesi (2 km) gibi sağlık kuruluşlarına kolay erişim imkanı sunar.
Park ve Sosyal Alanlar: Modül Çelik Park (104 m), Mimar Sinan Parkı (216 m) ve Cumhuriyet Parkı (340 m) gibi yeşil alanlar ve spor alanları yakın çevrenizde bulunmaktadır.
Ulaşım: Topel Sokak otobüs durakları (153 m) evinize çok yakındır. Yarımca YHT Tren İstasyonu 2 km, Tütünçiftlik Tren İstasyonu 3 km mesafededir.
Deniz ve Limanlar: DP World Yarımca Konteyner Terminali (319 m) ve Tüpraş İzmit Limanı (2 km) iş ve ulaşım açısından önemli noktalardır.

⭐ Neden Bu Daire?
Bu daire, hem konforlu bir yaşam alanı sunması hem de sunduğu merkezi konum avantajlarıyla öne çıkıyor. Ailelerin ihtiyaç duyabileceği tüm temel hizmetlere (okul, sağlık, market, ulaşım) yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı son derece pratik hale getiriyor. Kapalı balkonu sayesinde dört mevsim kullanabileceğiniz bir alan sunarken, asansörlü ve açık otoparklı binası daire sakinlerine büyük kolaylık sağlıyor.

Kocaeli Üniversitesi Körfez Yerleşkesi'ne yakınlığı, öğrenciler veya üniversite çalışanları için de cazip bir seçenek olmasını sağlıyor. Dairenin bulunduğu bölge, gelişmiş sosyal donatıları ve ulaşım ağlarına yakınlığı ile yatırım potansiyeli de taşımaktadır.
 Yasal Bilgilendirme ve İletişim
Bu ilan, T.C. Kocaeli Valiliği Ticaret İl Müdürlüğü tarafından yetkilendirilmiş bir gayrimenkul ofisi tarafından sunulmaktadır. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 4106746. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

GÖKKUR GAYRİMENKUL

Güven, şeffaflık ve profesyonel hizmet anlayışıyla yanınızdayız.

İletişim:

Telefon: 0533 144 83 41

E-posta: [email protected]

Instagram: @gokkur_gayrimenkul