X Yapı Rezidans/ Havuz Peyzaj /full Yapı/arakat 2+1 /çift Banyo

*Konum, detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımızda DOĞRUDUR!*​

Genel Özellikleri

Güneş Enerji sistemli, HAVUZ PEYZAJ CEPHELİ, 2+1 odalı, Balkonlu, Özel Dizayn LÜKS Yapılı, Isı Yalıtımlı, Modern Açık Amerikan Mutfak, Yerden Isıtma Sistemli, Gün ışığı ve modern sosyal donatılarla dolu site içerisinde , Alışveriş dükkan ve ofisleri de bulunan (A101 vd.) , Özel aydınlatma konseptli, OTOPARK'LI FIRSAT değerinde bir dairedir.

İnşası Akdemir Grup X-Yapı İnşaat Kalite ve Güvencesi ile tarafından yapılmıştır. Çift Asansör ve 7/24 Güvenlikli'dir.

Lokasyon Bilgileri

Bölgenin en prestijli caddesi olan Uluç Ali Bulvarındadır.

Ankara'nın yeni gelişen bölgesinde bulunan dairemiz; Çevre Yolu'na 3 km, Bağlıca'ya 4 km, Eskişehir Yolu'na 5 km,

Batı Adliyesine 3.5 km, Gn.Kur.Bşk.lığı/MSB/TSK birimleri AyYıldız Yerleşkesi ile MİT Bşk.lığı yerleşkesine sadece 6 km mesafedir.

Yapılacak olan Bağlıca Metro İnşası bitimini müteakip vazgeçilmez lokasyonu sebebiyle ömürlük yatırım olacaktır.

* Dr. Yıldızlar Yalçın İlk ve Ortaokuluna 350 mt, Ertuğrul Gazi MYO'na 400 mt, Diğer okullara azami 1 km mesafede, Ayrıca Bordo Prestij ve EVA Life Rezidansların bulunuğu mevkiide olan konutumuza Aile Sağlığı Merkezi 5 dk lık mesafededir.

* Site içerisindeki ticari alanda Market, Eczane vb. başta olmak üzere ticari her türlü imkan bulunmaktadır.

Sitemiz, Göksupark'a 15 dk, Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesine 7 km, Kızılay'a 30 dk, Bağlıca'ya 14 dk mesafedir.

Google GPS Mevkiisi: 39.936643, 32.584276​​

Teknik Veriler

Net / Brüt M2: 67/75 m2

Alt Kat:

Salon: 20 m2,

Antre: 7 m2

Banyo1 : 4 m2 (Alfranga Wc'li)

Banyo1 : 3 m2 (Alfranga Wc'li)

Oda 1: 10 m2

Y. Oda : 16 m2

Balkon: 4 m2

Tavan Yüksekliği: 2,8 mt

Kullanım Durumu

Halihazırda MÜLK SAHİBİ oturmakta olup hemen çıkış yapabilecektir.

Eşya: FULL SIFIR GARANTİLİ Eşyalıdır. Dilerseniz uygun bir fiyat ile eşyalar da devredilecektir.

Tapu Durumu:

Ada Parsel: 102161/ 4

Kat irtifaklı. (NOT: firma tarafından Kat Mülkiyetine yakın zamanda geçirilecek olup, ilan sonrasında güncellenecektir)

Tapu Edinim Tarihi: 2025

Buğra ÇALIŞKANTÜRK

OFİS TEL: (

*Konum, detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımızda DOĞRUDUR!*

* Tek Yetkili Satış Temsilcisi: Gayrimenkul Uzmanı Buğra ÇALIŞKANTÜRK /CB Aden’dir.

——————————————————

TÜRKİYE’NİN NERESİNDE OLURSA OLSUN (KIBRIS DAHİL);

MÜLKÜNÜZÜ EN KISA SÜREDE, EN DOĞRU RAKAMA, EN PROBLEMSİZ ŞEKİLDE,​​COLDWELL BANKER’IN 119 YILLIK DENEYİMİ İLE

BİZİMLE EŞ ZAMANLI VE PROFESYONEL OLARAK BİRLİKTE DEĞERLENDİRELİM!

-—————————————————

Hakkımda

Buğra ÇALIŞKANTÜRK

Gayrimenkul Uzmanı

* Bakım, Onarım İnşaat ve Emlak sektöründe 21 yıllık Mesleki Tecrübe.

* Europass ve Ulusal Europass Merkezi onaylı;

Supervisor Real Estate Consultant VQA Vocational Qualification Certificate

(Emlak Sorumlu Uzmanlığı Yeterlilik Belgesi Sahipliği)

*Emlak Yönetimi Ön Lisans Eğitimi.

* Yönetim ve Organizasyon Yüksek Lisans.

*Halkla İlişkiler Yüksek lisans,

*Makine Mühendisliği Lisans.

————————————————————

CB ADEN-ERYAMAN’DA bulunan ofisimize her zaman bir kahve içmeye davetlimsiniz. Sur/2/26

*DİĞER İLANLARIMA DA GÖZ ATMAK İSTER MİSİNİZ? >> Buğra Çalışkantürk Satılık İlanları 'da

*All technical details—such as location, specifications, etc.—listed on our portal are ACCURATE!*

NEGOTIATION IS ENCOURAGED!

General Features

A "once-in-a-lifetime opportunity" apartment featuring a 2+1 layout, a balcony, custom luxury design, thermal insulation, a modern open-plan American kitchen, and underfloor heating. It is situated in a complex offering abundant natural light and modern social amenities—including on-site shops and offices (such as Migros)—and features an elevator, a west-facing aspect overlooking the garden pool, custom lighting concepts, and parking facilities.

Constructed with the quality and assurance of Akdemir Grup X-Yapı Construction.

Includes 24/7 security.

Location Details

Located in one of Ankara's rapidly developing areas, the ap...