No:10 Gayrimenkul'den Yorgun 2’de Tam Müstakil, 546 M² Arsalı,ayrı Tapulu, Şömineli 5+1 Fırsat Villa

Balıkesir / Ayvalık / Altınova Mh.

18.000.000 ₺

Brüt m² 160.150 m²

Oda 5+1

Bina yaşı 16-20

m² fiyatı 112 ₺

İlan tarihi 06.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 160 m² / 150 m²
Oda Sayısı: 5+1
Bina Yaşı: 16-20
Kat Sayısı: 2
Banyo Sayısı: 3
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: 4 +
Eşyalı: Eşyalı
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Villa
Yapının Durumu: İkinci El
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Klimalı
Bina Tipi: Betonarme
İpotek Durumu: Yok
WC Sayısı: 3

Açıklama

NO:10 GAYRİMENKUL’DENALTINOVA YORGUN 2’DE, DENİZE 350 METRE, 546 M² TOPLAM ARSA ALANLI, TAM MÜSTAKİL, AYRI TAPULU BAHÇELİ, ŞÖMİNELİ, EŞYALI 5+1 TRİPLEKS FIRSAT VİLLAAyvalık–Altınova’nın en prestijli yaşam bölgelerinden Yorgun 2 mevkiinde, denize yaklaşık 350 metre mesafede bulunan tam müstakil 5+1 tripleks villamız satışa sunulmuştur.Toplam 546 m² arsa alanı içerisinde yer alan villamız; 150 m² net, 160 m² brüt kullanım alanına ve yaklaşık 470 m² bahçe ile otopark alanına sahiptir. Tam müstakil yapısı, geniş dış yaşam alanı, şöminesi, kapalı verandası, kış bahçesi ve kullanıma hazır derin kuyusuyla hem yazlık hem de 12 ay sürekli yaşam için güçlü bir alternatif sunmaktadır.Bu portföyün en önemli ayrıcalıklarından biri ise bahçe bölümünün ayrı tapuya sahip olmasıdır. İlgili imar ve mevzuat şartları doğrultusunda bu alan, gelecekte ikinci bir villa geliştirme potansiyeli taşıması açısından önemli bir yatırım avantajı sunmaktadır.VİLLA ÖZELLİKLERİTam müstakil villa5+1 tripleks plan150 m² net kullanım alanı160 m² brüt kullanım alanıToplam 546 m² arsa alanıYaklaşık 470 m² bahçe ve otopark kullanım alanıŞömineGeniş ve ferah oda yapısıKapalı verandaKış bahçesiGeniş peyzaj alanıBahçede kullanıma hazır derin kuyuKendine ait otopark alanıEşyalı olarak teslimSıfır ve hiç kullanılmamış beyaz eşyalar3 adet inverter klimaKat mülkiyetli tapuYüksek kredi kullanımına uygunHemen kullanıma hazırFırsat niteliğinde özel portföyAYRI TAPULU BAHÇE AVANTAJIVillanın en dikkat çekici özelliklerinden biri, geniş bahçe alanının ayrı tapulu olmasıdır.Bu özellik yalnızca mevcut tam müstakil yaşam alanını genişletmekle kalmamakta; ilgili imar koşulları çerçevesinde gelecekte farklı bir yapılaşma veya ikinci villa geliştirme açısından da önemli bir potansiyel sunmaktadır.KONUM AVANTAJLARIAltınova Yorgun 2 mevkiindeAltınova’nın prestijli yaşam bölgelerinden birindeDenize yaklaşık 350 metreSahile yürüme mesafesindeKurumsal marketlere yürüme mesafesindeManav ve büfelere yakınToplu taşımaya yürüme mesafesindeGünlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım12 ay yaşamaya uygun konumNEDEN BU VİLLA?Tam müstakil yaşam sunması546 m² toplam arsa alanı470 m² geniş bahçe ve otopark kullanımıAyrı tapulu bahçe avantajıİkinci villa geliştirme potansiyeliŞömineli 5+1 geniş tripleks planDenize yalnızca 350 metre mesafeKapalı veranda ve kış bahçesiKullanıma hazır derin kuyuEşyalı teslim edilmesiSıfır, hiç kullanılmamış beyaz eşyalar3 adet inverter klimaKat mülkiyetli tapuYüksek kredi kullanımına uygun olmasıPrestijli Yorgun 2 lokasyonuBu villa; tam müstakil yapısı, şöminesi, geniş bahçesi, ayrı tapulu alanı, kat mülkiyetli tapusu, yüksek kredi kullanım imkânı ve denize yakınlığıyla Altınova’da benzerlerine kolay rastlanmayan güçlü bir fırsat portföyüdür.NO:10 GAYRİMENKUL – VİZYON VE PRENSİPLERİMİZNo:10 Gayrimenkul olarak Ayvalık genelinde; özellikle Altınova ve Küçükköy mikro pazarında bölge odaklı uzmanlıkla çalışıyoruz.Taşınmazlarımızı abartısız, doğru ve ölçülebilir bilgilerle sunuyor; tapu, ekspertiz, kredi ve satış süreçlerinde etik ve şeffaf hizmet anlayışıyla hareket ediyoruz.Doğru fiyat, doğru alıcı ve satış sonrası destek prensibiyle sürecin her aşamasında yanınızdayız.PORTFÖY YETKİLİSİBanu Güngör0 (551) 540 10 10NO:10 GAYRİMENKULAltınova Mahallesi, Hükümet Caddesi No:14AAyvalık / BalıkesirTaşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 1001526Telefon: 0 (506) 158 91 27