Sincan'da Denizci Sokak'ta 3+1, 2. Kat 100m² Satılık Daire

Ankara / Sincan / Ulubatlı Hasan Mh.

3.300.000 TL

Brüt m² 110 m²

Oda 3+1

Kat 2

Bina yaşı 26-30 arası

m² fiyatı 30.000 ₺

İlan tarihi 26.10.2026

Özellikler

İlan No: 1342440408
İlan Tarihi: 26 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 110
m² (Net): 100
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 26-30 arası
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 2
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Hayır
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Ankara'nın gelişmekte olan Sincan ilçesinde, Ulubatlı Hasan Caddesi üzerinde, Denizci Sokak'ta konumlanan bu 3+1 daire, geniş ve kullanışlı yaşam alanıyla dikkat çekiyor. Mevcut haliyle 2+1 olarak düzenlenmiş olsa da, kolayca tekrar 3+1'e dönüştürülebilme potansiyeline sahiptir. Bu esnek yapı, ihtiyaçlarınıza göre yaşam alanınızı şekillendirmenize olanak tanır.

Dairemiz, iki adet balkona sahiptir. Bu balkonlardan birinin bir kısmı mutfağa dahil edilerek mutfak alanı ferahlatılmış ve daha kullanışlı hale getirilmiştir. Bu akıllıca tasarım tercihi, hem mutfakta daha rahat vakit geçirmenizi sağlar hem de yaşam alanınıza modern bir dokunuş katar.

Etrafındaki benzer dairelere kıyasla özenle yapılmış ve bakımlı bir dairedir. Kaliteli malzemeler ve işçilikle donatılmış olması, uzun yıllar boyunca konforlu bir yaşam sürmenizi garanti eder. 100m² net ve 110m² brüt kullanım alanına sahip olan daire, ferah odaları ve kullanışlı yerleşimi ile aile yaşamı için idealdir.

Daire Özellikleri:

Oda Sayısı: 3+1 (Kolayca 2+1'den 3+1'e dönüştürülebilir)
Net Kullanım Alanı: 100 m²
Brüt Kullanım Alanı: 110 m²
Balkon: 2 adet (Biri mutfakla birleştirilerek büyütülmüş)
Mutfak: Kapalı, mutfak doğalgazı mevcut, büyütülmüş alan
Banyo: 1 adet, Hilton banyo ve duşakabin
Tuvalet: Alaturka tuvalet
Zemin: Parke ve seramik zeminler
Duvarlar: Kartonpiyer uygulaması, spot aydınlatma
Pencereler: Isıcamlı, konforlu bir yaşam alanı sunar
Çamaşır Odası: Mevcut
Kiler: Mevcut
Çelik Kapı: Güvenliğiniz için
Amerikan Kapı: Modern iç kapılar
Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
Eşya Durumu: Eşyasız

Bina ve Site Özellikleri:

Kat: 2. Kat (4 katlı binada ara kat)
Asansör: Yok
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Site İçerisinde: Evet, güvenli ve nezih bir ortam
Apartman Görevlisi: Mevcut
Otopark: Yok
İntercom Sistemi: Mevcut
Bina Yaşı: 26-30 arası
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir imkanı
Engelliye ve Yaşlıya Uygun: Evet, erişilebilir tasarım

Konum ve Çevre:

Lokasyon: Sincan, Ulubatlı Hasan Caddesi, Denizci Sokak
Şehir Merkezi: Şehir merkezine yakın ulaşım imkanı
Ulaşım: Otobüs durağı, dolmuş, minibüs, anayola yakınlık
Market ve Alışveriş: Market, semt pazarı, alışveriş merkezine yakın
Sağlık: Sağlık ocağı, eczane
Eğitim: İlkokul, ortaokul
Diğer: Cami, park ve yeşil alan, çocuk oyun parkı
İnternet: ADSL altyapısı mevcut
Uydu: Merkezi uydu sistemi

Bu özel daire, Sincan'ın merkezi bir noktasında, tüm sosyal olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Aile yaşamı için ideal, geniş ve kullanışlı bir yaşam alanı sunan bu fırsatı kaçırmayın. Detaylı bilgi ve görmek için lütfen iletişime geçin.