1 / 59

Satılık · Daire

Efeler Gayrimenkul 3+1 Dubleks 170m² Güney Cephe Teraslı

Aydın / Efeler / Orta Mah.

3.200.000 TL

Brüt m² 170 m²

Oda 3+1

Kat 4

Bina yaşı 6-10 arası

m² fiyatı 18.824 ₺

İlan tarihi 06.10.2026

Özellikler

İlan No: 1201279954
İlan Tarihi: 06 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 170
m² (Net): 140
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 6-10 arası
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 4
Isıtma: Merkezi
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Hayır
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Satılık 3+1 dubleks daire, 170m² brüt, 140m² net kullanım alanı.

Geniş ve ferah bir yaşam alanı sunan bu dubleks daire, 4 katlı binanın en üst katında yer almaktadır. Güney cephesi sayesinde gün boyu güneş ışığı alarak aydınlık ve sıcak bir atmosfer sunar.

Önü açık geniş terası, size özel açık hava keyfi yaşama imkanı sunarken, merkezi sistem kalorifer ile kış aylarında dahi konforlu bir ısınma sağlar.
Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 3+1 (Geniş aileler için ideal)
Kullanım Alanı: Brüt 170 m², Net 140 m²
Kat: 4. Kat (En üst kat)
Cephe: Güney (Güneşli ve aydınlık)
Isıtma: Merkezi Sistem Kalorifer
Teras: Geniş ve önü açık balkon/teras
Ekstra Alanlar: Kiler, Çamaşır Odası, Vestiyer, Gömme Dolap
Zeminler: Parke, Laminat, Seramik
İç Mekan Detayları: Spot Aydınlatma, Boyalı, Isı Yalıtımı, Ses Yalıtımı, Amerikan Kapı, Alüminyum Doğrama, PVC Doğrama, Isıcam
Banyo: Ebeveyn Banyosu, Duşakabin, Alaturka Tuvalet, Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı Mutfak, Ankastre Ürünler Mevcut
Teras Tipi: Açık Teras

Konum ve Çevre Bilgileri
Daire, şehrin en merkezi noktalarından birinde yer almaktadır. Forum Alışveriş Merkezi'ne yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanızı sağlar. Ayrıca, ana arterlerden Doğu Gazi Bulvarı'na yakınlığı sayesinde ulaşım oldukça rahattır.

Yakın Çevre: Forum Alışveriş Merkezi (Yürüme Mesafesi), Doğu Gazi Bulvarı (2 Alt Sokak)
Ulaşım: Anayol, Cadde, Otobüs Durağı, Dolmuş, Minibüs, Şehir Merkezi
Sosyal İmkanlar: Market, Semt Pazarı, Eğlence Merkezi, Alışveriş Merkezi, Park & Yeşil Alan, Plaj
Eğitim Kurumları: İlkokul-Ortaokul, Lise, Üniversite
Sağlık Kurumları: Hastane, Eczane, Sağlık Ocağı, Polis Merkezi
Diğer: Cami, İtfaiye

✨ Güvenlik ve Site Özellikleri
Binada bulunan güvenlik önlemleri ve modern donanımlar, yaşam kalitenizi artıracaktır. Merkezi ısıtma sistemi, ısı ve ses yalıtımı ile konforlu bir yaşam sürdürebilirsiniz.

Güvenlik: Kamera Sistemi, Görüntülü Diyafon, Intercom Sistemi
Bina Donanımı: Asansör, Hidrofor, Fiber İnternet, ADSL, Kablo TV, Uydu
Isıtma Sistemi: Merkezi Sistem Kalorifer
Yalıtım: Isı Yalıtımı, Ses Yalıtımı
Otopark: Açık ve Kapalı Otopark İmkanı
Diğer: Çelik Kapı, Şofben

Bu özel dubleks daire, sunduğu geniş yaşam alanı, merkezi konumu ve donanımlı özellikleri ile kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve görmek için lütfen iletişime geçin.

İletişim ve Randevu:

Efeler Gayrimenkul & Yatırım Danışmanlığı

Telefon: 0 505 608 68 60

Çalışma Saatleri: 08:00 - 20:00

0 505 608 68 60