Umurbey'de Müstakil Villa: 3+1, Geniş Bahçe Ve Kapalı Otopark

Bursa / Gemlik / Umurbey Mh.

14.000.000 TL

Brüt m² 320 m²

Oda 3+1

Kat 1

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 43.750 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1302478704
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 320
m² (Net): 185
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 2
Bulunduğu Kat: 1
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 3
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): 100
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Gemlik'in incisi Umurbey'de, müstakil yaşamın ve doğanın iç içe geçtiği eşsiz bir villa! GYK Gemlik Emlak'tan, köşe parselde yer alan bu özel villa, önü kapanmaz eşsiz doğa manzarasıyla sizleri bekliyor. 300m² genişliğindeki müstakil bahçesi, tamamen villanıza ait olup çevrilmiş durumdadır. Bu ferah alanda kendi peyzajınızı yaratabilir, aileniz ve dostlarınızla keyifli vakit geçirebilirsiniz.

Villa, 155m² net kullanım alanına sahip olup, 205m² brüt alana sahiptir. Dört cepheli tasarımı sayesinde gün boyu doğal ışık alan bu modern yaşam alanında, yerden ısıtma sistemi konforlu bir kış mevsimi sunarken, 1. sınıf malzemelerle inşa edilmiş olması uzun ömürlü bir kullanım vadediyor. Giriş katında geniş bir salon, ferah mutfak, tuvalet ve doğrudan bahçeye açılan bir alan bulunurken, üst katta 3 adet oda, ebeveyn banyosu ve tuvaleti, ortak banyo ve tuvalet ile balkonu yer almaktadır. Giyinme odası ve gömme dolaplar, yaşam alanlarınızda ekstra depolama çözümleri sunar.

Araç park sorunu yaşamayacağınız, beş araçlık kapasiteli kapalı otoparkı mevcuttur. Çatısı komple kapalı olup, kapanmaz manzarasıyla da keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır. Dört cepheli olması, her odadan farklı bir manzara ve aydınlık sunar. Isı ve ses yalıtımı sayesinde konforunuz maksimumda tutulurken, tüm pencerelerde PVC doğrama ve ısıcam kullanılmıştır. Amerikan kapı ve çelik kapı güvenliğinizi ön planda tutar.

Ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumda, Düşünür Koleji'nin üst tarafında yer alan villamız, hem şehir merkezine hem de doğal güzelliklere kolay erişim imkanı sunar. Yakın çevresinde ilkokul, ortaokul, lise, cami, eczane, sağlık ocağı, park ve yeşil alanlar, çocuk oyun parkı, minibüs ve ana yol güzergahı gibi tüm sosyal donatılar bulunmaktadır. Bu villa, hem huzurlu bir aile yaşamı hem de yatırım potansiyeli yüksek bir fırsat sunmaktadır. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız.
Villa Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 155 m²
Brüt Kullanım Alanı: 205 m²
Oda Sayısı: 3+1
Ebeveyn Banyosu: Var (3 Banyo/Tuvalet)
Giyinme Odası ve Gömme Dolaplar
Kapalı Mutfak
Geniş Salon
Balkon Mevcut
Yerden Isıtma Sistemi
1. Sınıf Malzeme Kalitesi
Isı ve Ses Yalıtımı
Tüm Pencerelerde PVC Doğrama ve Isıcam
Çelik Kapı ve Amerikan Kapılar
Boya Durumu: Boyalı
Kullanım Durumu: Boş

Bahçe ve Otopark

Müstakil Bahçe: 300 m² (Çevrilmiş)
Kapalı Otopark: 5 Araçlık
Açık Otopark: Mevcut
Önü Kapanmaz Doğa Manzarası
Köşe Parsel

Konum ve Çevre Bilgileri

Konum: Gemlik, Umurbey Villalar Bölgesi
Ulaşım: Kolay ulaşım, ana yol ve minibüs güzergahına yakın
Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise ve Düşünür Koleji yakında
Sağlık: Sağlık ocağı ve eczaneler yürüme mesafesinde
Sosyal Alanlar: Park ve yeşil alanlar, çocuk oyun parkı
Diğer: Cami, marketler, restoranlar yakın çevrede
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
Site İçerisinde Değildir
Engelli ve Yaşlılara Uygun Tasarım
Aidat: 100 TL

Detaylı bilgi ve görmek için hemen arayın! Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın.