Edirne Merkez Kaleiçi'nde Satılık 2+1 Daire (100m²)

Edirne / Merkez / Mithat Paşa Mh.

3.350.000 TL

Brüt m² 160 m²

Oda 2+1

Kat 3

Bina yaşı 31 ve üzeri

m² fiyatı 20.938 ₺

İlan tarihi 05.11.2026

Özellikler

İlan No: 1346994799
İlan Tarihi: 05 Kasım 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 160
m² (Net): 100
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 31 ve üzeri
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: 3
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Edirne'nin tarihi ve merkezi Kaleiçi bölgesinde, Ali Paşa Çarşısı'na yürüme mesafesinde, prestijli bir yaşam alanı sunan satılık 2+1 daire (Dairemiz 2 adet geniş saolon +1 odalı geniş dairedir).

3 katlı binanın en üst katında yer alan bu ferah daire, 160m² brüt ve 100m² net kullanım alanına sahiptir. İki salonu ve iki odası ile geniş aileler veya ek yaşam alanına ihtiyaç duyanlar için idealdir. Dairede yakın zamanda boya tadilatı yapılmış olup, hemen taşınmaya hazırdır.

Doğu, Batı, Güney ve Kuzey cephelerine hakim konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve aydınlık bir atmosfer sunar. Kombi (doğalgaz) ile ısıtılan dairede, ahşap doğramalar ve kaliteli iç mekan detayları dikkat çekmektedir. Kapalı mutfak alanı, kullanım kolaylığı sağlarken, balkon keyfi için de alan sunmaktadır.

Bina 31 yaş ve üzeri olmasına rağmen, 3. katta yer alan bu daire, en üst kat avantajı ile sakin bir yaşam sürmek isteyenler için biçilmiş kaftandır. Asansör bulunmamaktadır, ancak merdivenler iyi durumdadır ve engelliye/yaşlıya uygun hale getirilebilecek potansiyele sahiptir. Kapalı otopark imkanı, araç park etme sorununu ortadan kaldırır.
Daire Özellikleri

Konum: Edirne Merkez, Kaleiçi, Ali Paşa Çarşısı'na Yakın
Oda Sayısı: 2 Salon + 1 Oda (2+1)
Net Kullanım Alanı: 100 m²
Brüt Kullanım Alanı: 160 m²
Bulunduğu Kat: 3 (En Üst Kat)
Bina Kat Sayısı: 3
Boya Durumu: Boyalı
Mutfak Tipi: Kapalı
Banyo Sayısı: 1
Balkon: Mevcut
Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
Doğrama: Ahşap
Cepheler: Doğu, Batı, Güney, Kuzey
Kullanım Durumu: Boş (Hemen Taşınmaya Uygun)
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Konum ve Çevre Avantajları

Şehir Merkezine Yakınlık: Merkezi konumda
Ulaşım Kolaylığı: Minibüs, Otobüs Durağı, Şehir Merkezi'ne kolay erişim
Sosyal İmkanlar: Cami, Havra, Polis Merkezi, Eczane, Lise gibi önemli noktalara yürüme mesafesinde
Ticari İmkanlar: Ali Paşa Çarşısı'na yakınlık, işlek bir bölgede yer alma
Dış Özellikler: Bina dış cephesi bakımlı
Otopark: Kapalı Otopark İmkanı

Neden Bu Daire?
Edirne'nin tarihi dokusunu yaşamak isteyenler için eşsiz bir fırsat sunan bu daire, merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve tadilat görmüş olmasıyla öne çıkıyor. Hem yaşam alanı olarak hem de yatırım potansiyeli açısından değerlendirilebilecek bu gayrimenkul, emlak ofisimiz tarafından satışa sunulmuştur. Krediye uygun olması ve kat mülkiyetli tapusu ile işlemlerinizi kolaylıkla gerçekleştirebilirsiniz. Şehir hayatının tüm olanaklarına kolayca ulaşabileceğiniz bu dairede, tarihi bir atmosferde modern yaşamın keyfini çıkarın.