Karlıbayır'da Satılık Lüks 2+1 Daire (95m², Otoparklı)

İstanbul / Arnavutköy / Karlıbayır Mh.

5.250.000 TL

Brüt m² 95 m²

Oda 2+1

Kat 3

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 55.263 ₺

İlan tarihi 04.10.2026

Özellikler

İlan No: 1316629883
İlan Tarihi: 04 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 95
m² (Net): 80
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 3
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: B

Açıklama

Katılım Evlerine Uygundur (EminEvim Fuzul Evim vs)

Karlıbayır'da, çift cepheli, 3. katta yer alan 2+1 lüks daire, 95 m² brüt ve 80 m² net kullanım alanına sahiptir.

Oturuma hazır, sıfır binada bulunan bu modern daire, hem konforlu hem de prestijli bir yaşam sunuyor. Geniş ve ferah odaları, 2+1 oda dağılımı ile ideal bir aile yaşamı için tasarlandı. Kapalı otoparkı sayesinde aracınız güvende olacak ve yaşam alanınızda ek ferahlık sağlayacaktır.

Dairemiz, çevresindeki sosyal olanaklara yakınlığı ile de öne çıkıyor. Okul, market, eczane, semt pazarı, otobüs durağı, dolmuş ve ana yola kolay ulaşım imkanı sunan konumu, günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır. Şehir merkezine ve havaalanına yakınlığı ise ulaşım ağınızı genişletiyor.
Daire Özellikleri

Kullanım Alanı: Brüt 95 m², Net 80 m²
Oda Dağılımı: 2+1 ferah yaşam alanı
Kat Bilgisi: 3. kat, ara kat konforu
Bina Durumu: Sıfır, oturuma hazır, 4 katlı bina
İç Mekan Detayları: Parke ve seramik zeminler, kartonpiyer uygulamaları, spot aydınlatma, geniş koridorlar, çift cephe avantajı
Mutfak: Doğalgazlı, ankastre ürünler mevcut, kapalı mutfak
Banyo: 1 adet banyo, duşakabin
Diğer Donanımlar: Çelik kapı, görüntülü diyafon, ısıcam, ses ve ısı yalıtımı, boyalı
Balkon: Mevcut

Konum ve Çevre Avantajları

Ulaşım Kolaylığı: Metro, otobüs durağı, dolmuş ve ana yola yakınlık. Havaalanına kolay erişim.
Sosyal İmkanlar: Şehir merkezine yakın, market, eczane, semt pazarı, park ve yeşil alanlar yanı başınızda. İlkokul, ortaokul ve lise gibi eğitim kurumlarına kolay ulaşım.
Çevre: Karlıbayır'ın merkezi konumunda, doğa ile iç içe bir yaşam.
Cephe: Çift cephe (Güney ve Batı) sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah.

Site ve Güvenlik Özellikleri

Otopark: Kapalı otopark ve ek araç park yeri imkanı
Güvenlik: Kamera sistemi, çelik kapı, görüntülü diyafon
Teknolojik Altyapı: Fiber internet, ADSL, kablo TV, uydu yayını
Ekstra Konfor: Asansör (engelliye uygun), su deposu, kombi (doğalgaz) ısıtma, enerji kimlik belgesi (B sınıfı)
Site Yaşamı: Site içerisinde, T.C. vatandaşına uygun, kat mülkiyetli tapu.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin. Bu lüks ve konforlu yaşam alanını kaçırmayın!