Satılık · Daire
Güngören'de Yatırımlık 2.5+1 Çatı Katı Daire
İstanbul / Güngören / Güneştepe Mh.
3.260.000 TL
Özellikler
- İlan No
- 1340502027
- İlan Tarihi
- 01 Ekim 2026
- Kimden
- Emlak Ofisinden
- Takas
- Hayır
- Emlak Tipi
- Satılık Daire
- m² (Brüt)
- 135
- m² (Net)
- 95
- Oda Sayısı
- 2.5+1
- Bina Yaşı
- 31 ve üzeri
- Kat Sayısı
- 6
- Bulunduğu Kat
- 6
- Isıtma
- Soba
- Banyo Sayısı
- 1
- Mutfak
- Kapalı
- Balkon
- Var
- Asansör
- Yok
- Otopark
- Yok
- Eşyalı
- Hayır
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Site Adı
- Belirtilmemiş
- Aidat (TL)
- 500
- Krediye Uygun
- Hayır
- Enerji Kimlik Belgesi
- Belirtilmemiş
Açıklama
Daire, 95m² net ve 135m² brüt kullanım alanına sahiptir. 2.5+1 oda düzeni ile ferah bir yaşam alanı sunarken, ince uzun ve geniş balkonu (16m²) ile keyifli vakit geçirebilirsiniz. Ayrıca, oda balkonunuz (8.5m²) ile de farklı bir kullanım alanı mevcuttur.
İç mekanlar özenle tasarlanmış olup, 20m² geniş salonu, 12m² yatak odası ve 10m² çocuk odası bulunmaktadır. Mutfak 6m² olup, 12m²'lik antresi ile geniş bir giriş alanı sunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi soba ile sağlanmaktadır.
Daire Özellikleri
Oda Sayısı: 2.5+1
Net Kullanım Alanı: 85 m²
Brüt Kullanım Alanı: 135 m²
Kat: 6. Kat (En üst kat)
Balkon: Geniş ve uzun balkon (16 m²) + Oda balkonu (8.5 m²)
Mutfak: Kapalı (6 m²)
Banyo Sayısı: 1
Isıtma: Soba
Kullanım Durumu: Boş
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
Eşya Durumu: Eşyasız
Konum ve Çevre Avantajları
Tramvay Durağına 160 Metre Mesafede
Hastanelere Yürüme Mesafesinde
Merkezi Konum, Tüm Sosyal İmkanlara Yakın
Kentsel Dönüşüm İçin Avantajlı (2 Bina İmkanı)
Şehir Merkezine Kolay Ulaşım
Metro, Tren İstasyonu ve Tramvay Yakınlığı
Cadde Üzerinde, Yüksek Görünürlük
Yatırım Fırsatı
Güngören'in gelişmekte olan ve merkezi bir bölgesinde yer alan bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Kentsel dönüşüm potansiyeli ve konumu itibarıyla gelecekte değer kazanma potansiyeli yüksektir. 31 yaş ve üzeri binada yer alan daire, soba ile ısıtılmakta olup, aidatı 500 TL'dir. Krediye uygun olmamakla birlikte, yatırımcılar için cazip bir seçenek sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin!
İlgili sayfalar
Sık sorulanlar
Bu emlak ilanı Satılık mı?
Satılık olarak yayınlanan bu ilan İstanbul / Güngören / Güneştepe Mh. konumunda yer alır ve listelenen fiyat 3.260.000 TL’dir.
İlan kategorisi nedir?
Kategori: Daire. IlanData’da yalnızca mağaza / emlakçı portföyündeki emlak ilanları yayınlanır; vasıta ilanları bu sayfada yer almaz.
İlan sahibi / danışman kim?
İbrahim Caner Acar tarafından yayınlanan bir emlakçı ilanıdır. Danışman profilini inceleyerek aynı bölgedeki diğer portföy ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Telefon numarası neden gizli?
Kullanıcı gizliliği için numara ilk bakışta maskelenir. “Göster” ile açılır; GSM ise WhatsApp mesaj şablonu da sunulur.
Bu ilanın piyasa değeri nasıl anlaşılır?
İlan detayındaki m² fiyatı ve özelliklere bakabilir; bölge karşılaştırması için IlanData değerleme aracını kullanabilirsiniz.
Bölgedeki diğer emlakçı ilanları
