Artex'den Küçükyalı Sahilde, 10 Yıllık, 2+1 Ayrı Mutfaklı Daire!

İstanbul / Maltepe / Çınar Mh.

8.250.000 TL

Brüt m² 85 m²

Oda 2+1

Kat Bahçe Katı

Bina yaşı 6-10 arası

m² fiyatı 97.059 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1303476762
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 85
m² (Net): 67
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 6-10 arası
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: Bahçe Katı
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Yok
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Kiracılı
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

ARTEX Gayrimenkul'den, Küçükyalı Sahil'de, 10 yıllık, 2+1, ayrı mutfaklı, bahçe katı daire!

Küçükyalı'nın merkezi ve prestijli bir noktasında yer alan bu 2+1 daire, 67m² net ve 85m² brüt kullanım alanına sahiptir.

Bahçe katında bulunması ve güney cepheli olması sayesinde gün boyu bol güneş ışığı alır, bu daireyi aydınlık ve ferah kılmaktadır.

Özellikle konumu ve geniş kullanım alanı ile dikkat çeken bu daire, ayrı mutfaklı olmasıyla da kullanışlılık sunmaktadır.

Kare şeklinde tasarlanmış salonu, mobilya yerleşimi açısından büyük avantaj sağlamaktadır.
Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 2+1
Mutfak: Ayrı mutfak, ankastre ürünler ve doğalgazlı ocak mevcut. yerden ısıtmalı
Salon: Kare planlı, geniş ve kullanışlı
Banyo: 1 adet banyo, duşakabin ve Hilton banyo konsepti
Net Alan: 67 m²
Brüt Alan: 85 m²
Cephe: Güney cepheli, bol güneş ışığı alan
Kat: Bahçe Katı, otopark tarafından da yalıtımlı
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
İç Detaylar: Kartonpiyer, laminat zemin, ısıcam, PVC doğrama, çelik kapı, görüntülü diyafon, intercom sistemi, uydu yayını, kablo TV altyapısı.
Balkon: Yok
Eşyalı: Hayır

Konum ve Ulaşım Avantajları
Daire, Küçükyalı'nın en merkezi ve ulaşım ağlarına en yakın noktalarından birinde konumlanmıştır. Marmaray'a sadece bir alt sokak mesafede olması, şehir içi ulaşımı son derece kolaylaştırmaktadır. Minibüs yolu ve sahil şeridine de çok yakın olması, sosyal yaşam ve ulaşım açısından büyük bir avantaj sunmaktadır. Otobüs durakları, dolmuş güzergahları ve ana yollara kolay erişim imkanı bulunmaktadır.

Marmaray: Çok Yakın (1 alt sokak mesafede)
Minibüs Yolu: Çok Yakın
Sahil: Çok Yakın
Toplu Taşıma: Otobüs durakları, minibüs hattı erişimi
Ana Arterler: Anayol ve caddeye kolay ulaşım

✨ Site Özellikleri ve Çevre
3 bloktan oluşan ve 10 yıllık olan Karaman Çınar Evleri sitesi içerisinde yer alan daire, temiz ve nezih bir muhitte bulunmaktadır. Site içerisinde açık ve kapalı otopark imkanı sunulmaktadır. Ayrıca, site içerisinde spor salonu, park ve bahçe gibi sosyal alanlar da mevcuttur. Bölge, hem yaşam kalitesi hem de sunduğu olanaklar açısından tercih edilen bir yerleşim bölgesidir.

Site: Karaman Çınar Evleri (3 bloklu, 10 yıllık)
Otopark: Açık ve Kapalı Otopark
Sosyal Olanaklar: Spor Salonu, Park, Bahçe
Çevre: Temiz, nezih ve güvenli bir muhit
Yakın Çevre: Market, eczane, sağlık ocağı, ilkokul, ortaokul, lise, üniversite, cami, polis merkezi, alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri, semt pazarı gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına yakınlık.
Daire şu anda 4 yıldır aynı kiracı tarafından kullanılmaktadır ve randevu ile gösterilmektedir. Özellikle konumu ve ulaşım kolaylığı nedeniyle çevreyi bilen ve bu avantajları değerlendirmek isteyen alıcılar için ideal bir seçenektir. Yatırım potansiyeli yüksek, krediye uygun ve kat mülkiyetli tapuya sahip bu daireyi görmeden karar vermeyin!

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin.

ARTEX Gayrimenkul - 30 Yıllık Tecrübe ile Hizmetinizdeyiz!

Ofis Adres: Küçükyalı, Lale Sk. No:9 (63 Mevkii)

Taner Yıldırım: 0534 646 06 22

Samet Yıldırım: 0542 597 10 25

Durmuş Akkoyun: 0554 457 15 41