Sancaktepe Atatürk Mah. Satılık 3+1 Arsa Paylı Daire (140m²)

İstanbul / Sancaktepe / Atatürk Mh.

4.750.000 TL

Brüt m² 180 m²

Oda 3+1

Kat 5

Bina yaşı 21-25 arası

m² fiyatı 26.389 ₺

İlan tarihi 26.10.2026

Özellikler

İlan No: 1342045349
İlan Tarihi: 26 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 180
m² (Net): 140
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 21-25 arası
Kat Sayısı: 5
Bulunduğu Kat: 5
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): 200
Krediye Uygun: Hayır
Enerji Kimlik Belgesi: D

Açıklama

Sancaktepe Atatürk Mahallesi'nde Satılık 2+1 Arsa Paylı Daire: Hem Oturum Hem Yatırım Fırsatı!
Sancaktepe'nin hızla gelişen ve değerlenen bölgesi Atatürk Mahallesi'nde, 37 m² arsa payına sahip, 2+1 oda düzeninde, 140 m² net kullanım alanlı satılık dairemiz, yeni sahiplerini bekliyor. Bu özel mülk, hem modern yaşam standartlarınıza uygunluğu hem de sunduğu yatırım potansiyeli ile dikkat çekiyor.

Dairemiz, merkezi konumu sayesinde hayatınızı kolaylaştıracak tüm olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Günlük yaşamınız için gerekli olan okullar, marketler, sağlık kuruluşları ve çeşitli sosyal yaşam alanlarına kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Ayrıca, minibüs, otobüs durağı ve metrobüs gibi toplu taşıma hatlarına yakınlığı, şehir içi ulaşımınızı son derece pratik hale getirmektedir. Bu avantajlı konum, hem sakin bir aile yaşamı sürmek hem de geleceğe yönelik karlı bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir seçenektir.
Daire ve Bina Özellikleri

Oda Düzeni: Ferah 2+1 oda (140 m² net, 180 m² brüt)
Arsa Payı: 37 m² gibi önemli bir arsa payına sahip olması, gelecekteki değer artışı potansiyelini yükseltmektedir.
Kat Konumu: 5 katlı binanın 5. katında (En üst kat), bu da size daha sakin bir yaşam ve potansiyel olarak daha iyi bir manzara sunar.
Isınma Sistemi: Kombi (Doğalgaz) ile ısıtma, hem ekonomik hem de konforlu bir ısınma sağlar.
Yapısal Detaylar: Çelik kapı, parke zemin, ahşap ve PVC doğrama pencereler, ısıcam, ısı ve ses yalıtımı gibi modern donanımlar mevcuttur.
Mutfak ve Banyo: Kapalı mutfak ve laminat tezgahlı modern mutfak, 1 adet banyo ve duşakabin bulunmaktadır.
Balkon: Geniş bir balkon ve kapalı/cam balkon seçeneği ile keyifli vakit geçirebileceğiniz alanlar sunulmaktadır.
Enerji Verimliliği: D enerji sınıfı ile ortalama bir enerji performansı sunmaktadır.
Bina Yaşı: 21-25 yıl arasında bir yapıya sahip olup, bakımlı bir binadır.
Asansör: Binada asansör bulunmamaktadır, bu durum aidatların düşük tutulmasına katkı sağlamaktadır.
Aidat: Aylık 200 TL gibi makul bir aidat ile yönetilmektedir.
Tapu Durumu: Arsa tapulu olması, yatırım potansiyelini güçlendiren önemli bir faktördür.

Konum ve Çevre Avantajları
Dairemiz, Sancaktepe'nin merkezi ve gelişmiş bölgelerinden biri olan Atatürk Mahallesi'nde yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem günlük yaşamınızı kolaylaştıracak hem de sosyal çevrenizi zenginleştirecek birçok imkana erişim sağlar:

Ulaşım Kolaylığı: Anayol, minibüs, otobüs durağı ve metrobüs hatlarına yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz.
Sosyal Donatılar: Marketler, AVM'ler, parklar, spor salonları, eczaneler, cami, cemevi ve polis merkezleri gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir.
Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul ve liselere yakınlığı, çocuklu aileler için büyük bir avantajdır.
Sağlık Hizmetleri: Hastane ve eczanelere kolay erişim, acil sağlık ihtiyaçlarınızda size zaman kazandırır.
Güneş ve Manzara: En üst katta yer alması ve hem kuzey hem de batı cephelerine sahip olması, gün boyu doğal ışık almasını ve ferah bir atmosfer sunmasını sağlar.

Yatırım ve Yaşam Potansiyeli
Bu 2+1 daire, sunduğu arsa payı ve merkezi konumu ile dikkat çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Sancaktepe'nin sürekli değer kazanan bir bölgede yer alması, dairenin gelecekteki değer artış potansiyelini yükseltmektedir. Mevcut durumda boş olması, yeni sahiplerinin kendi zevklerine göre dekore etmelerine veya hemen kiraya vererek gelir elde etmelerine olanak tanır. Kombi ile ısınma, parke zemin, duşakabin, çelik kapı, PVC doğrama gibi özellikler, dairenin konforlu bir yaşam alanı sunduğunu göstermektedir. Teras seçeneği de yaşam alanınıza ekstra bir değer katmaktadır.

Krediye uygun olmaması, fiyatlandırmada önemli bir avantaj sağlamaktadır. Bu durum, nakit alım yapacak yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunar.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu değerli fırsatı kaçırmayın!