Satılık · Daire

'lunox' Ümraniye Esenevler Sıfır Geniş Balkonlu 2+1 Sıfır

İstanbul / Ümraniye / Esenevler Mah.

12.000.000 TL

Brüt m² 90 m²

Oda 2+1

Kat 5

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 133.333 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1338094254
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 90
m² (Net): 80
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 5
Bulunduğu Kat: 5
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Yok
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

'LUNOX' gayrimenkul, Ümraniye Esenevler'de sıfır, ara kat, balkonlu 2+1 satılık daire!

Eyüpoğlu Koleji'ne yakın konumuyla dikkat çeken bu modern daire, konforlu bir yaşam alanı sunuyor. 80m² net ve 90m² brüt kullanım alanına sahip olan daire, 2+1 oda düzeniyle ferah bir yaşam sunmaktadır. Sıfır yapısıyla ilk siz taşınma ayrıcalığını yaşayacaksınız.

Dairemiz, ısı ve ses yalıtımı ile enerji verimliliği yüksek bir yapıya sahiptir. Kombi (doğalgaz) ile ısıtılan dairede, tüm odalarda laminat ve seramik zeminler, kartonpiyer uygulamaları, spot aydınlatmalar ve çelik kapı bulunmaktadır. Hilton banyo, duşakabin ve modern seramiklerle donatılmış banyo, kullanım kolaylığı sağlamaktadır. Mutfakta doğalgazlı ocak ve ankastre ürünler için uygun alanlar mevcuttur. Balkon keyfini yaşayabileceğiniz bu dairede, görüntülü diyafon sistemi de bulunmaktadır.
Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 2+1
Net Kullanım Alanı: 80 m²
Brüt Kullanım Alanı: 90 m²
Bulunduğu Kat: 5 (En üst Kat)
Yapı Durumu: Sıfır (Oturuma Hazır)
Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
Balkon: Mevcut
Banyo: 1 (Hilton Banyo, Duşakabinli)
Mutfak: Kapalı (Doğalgazlı Ocak İçin Uygun)
Zeminler: Laminat ve Seramik
Aydınlatma: Spot Aydınlatma
Kapı ve Pencereler: Çelik Kapı, Isıcam, Amerikan Kapı
Diğer İç Özellikler: Kartonpiyer, Görüntülü Diyafon, Boyalı
Kullanım Durumu: Boş

Konum ve Ulaşım
Esenevler Mahallesi'nde, Eyüpoğlu Koleji'ne yakın bir konumda yer alan dairemiz, ulaşım açısından oldukça avantajlıdır. Bulgurlu ve Ümraniye metro duraklarına yaklaşık 15 dakika yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Ayrıca, otobüs ve minibüs durakları da yakın çevrede yer almaktadır. TEM otoyolu, E-5 bağlantısı, Boğaz Köprüleri ve Avrasya Tüneli'ne kolay ulaşım imkanı sunan merkezi konumu sayesinde şehrin her noktasına rahatlıkla erişebilirsiniz. Havaalanı da makul bir mesafede bulunmaktadır.
✨ Çevre ve Sosyal İmkanlar
Dairenin bulunduğu bölge, yaşam kalitesini artıran birçok sosyal donatıya sahiptir. Yakın çevrede marketler, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, polis merkezleri ve cami bulunmaktadır. İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite gibi eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Ayrıca, alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri, semt pazarları ve parklar da yürüme mesafesindedir. Spor salonu ve geniş park & yeşil alanlar da yaşamınıza değer katacaktır. Bölgedeki dolmuş ve ana yol güzergahları da ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
✅ Krediye Uygunluk ve Yatırım Potansiyeli
Dairemiz krediye uygundur, bu da yatırım yapmayı düşünenler veya ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir avantajdır. Kat irtifaklı tapusuyla satışa hazırdır. Sıfır yapısı ve merkezi konumu sayesinde hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Bölgedeki gelişim potansiyeli ve ulaşım kolaylıkları, dairenin gelecekte değer kazanma olasılığını artırmaktadır. Site içerisinde olmayan ancak çevresinde tüm sosyal olanakları barındıran bu daire, sakin ve huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenektir.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.