Limonlu Bahçe Konakları'nda Satılık Bahçeli Lüks 2+1 Daire

İstanbul / Ümraniye / Yamanevler Mh.

21.500.000 TL

Brüt m² 210 m²

Oda 2+1

Kat Bahçe Katı

Bina yaşı 1

m² fiyatı 102.381 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1331931750
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 210
m² (Net): 87
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 1
Kat Sayısı: 8
Bulunduğu Kat: Bahçe Katı
Isıtma: Yerden Isıtma
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Limonlu Bahçe Konakları
Aidat (TL): 10.500
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: B

Açıklama

Hayalinizdeki yaşam, Ümraniye Limonlu Bahçe Konakları'nda sizi bekliyor!

Yatay mimarisiyle öne çıkan Limonlu Bahçe Konakları projesinde, D1 Blok'ta yer alan hiç kullanılmamış, 2+1 kapalı mutfaklı, 210m² bahçeli brüt 130m² daire bürütü ve 87m² net kullanım alanına sahip lüks dairemiz satılıktır. Bahçe katında bulunan dairemiz, ferah bir yaşam sunan 3 metre tavan yüksekliği ile dikkat çekmektedir. Dairemiz 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, balkon, Wc, banyo ve ebeveyn banyoya sahiptir.

Dairemiz, akıllı ev sistemi, yerden ısıtma, 2 adet klima, bulaşık makinesi, set üstü ocak, fırın ve mikrodalga fırın gibi modern donanımlarla eksiksiz bir şekilde hazırlanmıştır. Ayrıca, kapalı otoparkta tahsisli 2 araçlık park hakkı ve çift asansörlü binası ile konforunuz düşünülmüştür. 7/24 güvenlik hizmeti ile huzurlu bir yaşam sürebilirsiniz.
Limonlu Bahçe Konakları'nda Lüks Bahçe Katı Daire

Net Kullanım Alanı: 87 m²
Brüt Kullanım Alanı: 210m²
Hiç kullanılmamış
Oda Dağılımı: 2+1 (Kapalı Mutfak)
Peyzaj Cepheli
Bahçe Tahsis Alanı: 80m²

Tavan Yüksekliği: 3 metre (Ferah ve Geniş Hissiyat)
Ek Alanlar: Vestiyer, Gömme Dolap

✨ Proje Olanakları ve Sosyal İmkanlar

Kapalı Yüzme Havuzu ve Kapalı Çocuk Yüzme Havuzu
Fitness Merkezi, Sauna, Buhar Odası ve Türk Hamamı
Anaokulu ve Çocuk Oyun Alanları
Futbol, Basketbol ve Voleybol Sahaları
Masa Tenisi Odası
Geniş Peyzaj Alanları, Göl/Gölet Manzarası
Spor Merkezi, Bisiklet ve Yürüyüş Yolları
Kafe ve Restoranlar
Çarşı ve Market
Akıllı Ev Sistemi Entegrasyonu
Yerden Isıtma Sistemi
2 Adet Klima
Ankastre Beyaz Eşyalar (Bulaşık Makinesi,Davlumbaz, Set Üstü Ocak, Fırın, Mikrodalga Fırın)
Jeneratör ve Hidrofor Sistemi
Su Deposu ve Yangın Merdiveni
Isı ve Ses Yalıtımı, PVC Doğrama, Isıcam
Boya ve Parke Zeminler
Görüntülü Diyafon ve Alarm (Yangın) Sistemi
Kablo TV ve Uydu Yayını

Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Yamanevler Metro Durağı: Projenin hemen önünde
Şile Yolu: 1,5 km
Avrupa Otoyolu: 2 km
İstanbul Finans Merkezi: 3,7 km
Kuzey Marmara Otoyolu: 4,7 km
D100 Karayolu: 7,5 km
Sabiha Gökçen Havalimanı: 28 km
İstanbul Havalimanı: 49 km
Şehir Merkezi: Kolay ulaşım
Boğaz Köprüleri: Yakın mesafede
Minibüs ve Otobüs Durakları: Yakın çevrede

Yakın Çevredeki Eğitim Kurumları

Ümraniye Eğitim Araştırma Hastanesi Kampüsü İçerisinde ve Yakınında
Selçuk Paker Anadolu Lisesi
Ümraniye Ortaokulu
Bahçeşehir Okulları
Uğur Okulları
Doğa Koleji
Ümraniye Merkez Anadolu Lisesi
Bilfen Koleji
Nevzat Ayaz Anadolu Lisesi
29 Mayıs Üniversitesi
Kreş İmkanları

Sağlık Hizmetlerine Kolay Erişim

Erdem Hastanesi
Afiyet Hastanesi
Atlas Hastanesi
Hisar Intercontinental Hospital
NP İstanbul Beyin Hastanesi
Ümraniye Göz Merkezi
Ümran Tıp Merkezi
Hisar Hospital Çamlıca
Medicana Çamlıca
Çamlıca Medipol Üniversitesi Hastanesi
Sağlık Ocakları ve Eczaneler

️ Alışveriş ve Sosyal Yaşam Merkezleri

Canpark AVM
IKEA
Buyaka AVM
Meydan AVM
Akyaka Park AVM
Semt Pazarları
Marketler

Yeşil Alanlar ve Rekreasyon

Ümraniye Millet Bahçesi
Hacegan Ormanı
Çekmeköy Ormanı
Çavuşbaşı Korusu
Parklar ve Yeşil Alanlar

Güvenlik ve Site Yönetimi

7/24 Güvenlik Hizmeti
Kamera Sistemi
Engelliye Uygun Asansörler ve Park Alanları
Kapalı Otoparkta Tahsisli 2 Araçlık Park Yeri
Site İçerisinde Yaşam (Apartman Tipi)
Yapı Denetimi Tamamlanmış, Yalıtım Yönetmeliğine Uygun İnşa Edilmiş
Zemin Etüdü Yapılmış
Enerji Kimlik Belgesi: B Sınıfı

Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın! Hayalinizdeki lüks ve konforlu yaşamı Ümraniye Limonlu Bahçe Konakları'nda keşfedin. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

LİMONLU BAHCE KONAKLARI 2. EL SATIŞ VE KİRALAMADA YETKİLİ

HIZIR USLU

0506 602 69 70