Yıldız Mah. Merkezi Konumda 1+1 Satılık Daire (45m²)

İzmir / Buca / Yıldız Mh.

2.750.000 TL

Brüt m² 50 m²

Oda 1+1

Kat 2

Bina yaşı 6-10 arası

m² fiyatı 55.000 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1323972979
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 50
m² (Net): 45
Oda Sayısı: 1+1
Bina Yaşı: 6-10 arası
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: 2
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Yok
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Kiracılı
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): 200
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: A

Açıklama

Yıldız Mahallesi'nin merkezi konumunda, 10 yıllık binada yer alan, 45m² net kullanım alanına sahip, 1+1 eşyasız satılık daire.

Doğalgaz kombi ısıtma sistemi ile konforlu bir yaşam sunan daire, ara kat konumu ve 3 katlı binanın 2. katında bulunmasıyla ideal bir yaşam alanı sunuyor. Aydınlık ve ferah bir atmosfer için açık Amerikan mutfak, duşakabinli modern banyo ve kartonpiyer detayları mevcuttur. Binanın dış cephesi boyalı olup, ısıcamlı pencereler enerji verimliliği sağlıyor. Amerikan kapılar ve çelik kapı güvenliği artırıyor.

Daire, çevresindeki market, eczane, sağlık ocağı, polis merkezi, ilkokul, ortaokul, lise ve üniversite gibi önemli noktalara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Ayrıca, toplu taşıma araçlarına (otobüs durağı, dolmuş, minibüs) ve ana yollara yakınlığı sayesinde ulaşım oldukça kolaydır. Şehir merkezine yakınlığı ve semt pazarı gibi olanaklarla günlük yaşamınızı kolaylaştıracak her şey elinizin altında.

Açık otopark imkanı ve 24 saat güvenlik hizmeti ile hem aracınız hem de ailenizin güvenliği ön planda tutulmuştur. Engelli ve yaşlı bireylerin rahatlıkla kullanabileceği şekilde tasarlanmış olup, kredi kullanımına uygundur. Kiracılı durumda olması, yatırımcılar için de cazip bir seçenek sunmaktadır.
Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 1+1
Net Kullanım Alanı: 45 m²
Brüt Kullanım Alanı: 50 m²
Bulunduğu Kat: 2 (Ara Kat)
Isıtma: Kombi (Doğalgazlı)
Mutfak Tipi: Açık (Amerikan)
Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)
Cepheler: Doğu, Batı, Güney, Kuzey (Dört Cepheli)
Bina Yaşı: 6-10 yıl
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kullanım Durumu: Kiracılı
Eşya Durumu: Eşyasız
Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı

Konum ve Çevre Bilgileri

Merkezi Lokasyon: Yıldız Mahallesi
Ulaşım Kolaylığı: Ana yola, otobüs durağına, dolmuş ve minibüs güzergahlarına yakın
Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite yakında
Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler yürüme mesafesinde
Sosyal İmkanlar: Market, semt pazarı, park ve şehir merkezine yakınlık
Güvenlik: 24 saat güvenlik hizmeti
Otopark: Açık otopark
Engelli ve Yaşlı Dostu: Engelli ve yaşlılara uygun tasarım

✨ Yatırım ve Yaşam Değeri

Kredi Kullanımına Uygun
10 Yıllık Bina, modern ve sağlam yapı
Dört cepheli olması sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah
Doğalgaz kombi ile düşük ısınma maliyeti
Kiracılı olması sayesinde hemen gelir elde etme potansiyeli
Merkezi konumu ile yüksek kira potansiyeli ve kolay ulaşım
Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz devir işlemleri

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!