Kahramandere'de Merkezi Konumda, Kiracılı Ticari Kullanım Villa

İzmir / Güzelbahçe / Kahramandere Mah.

27.500.000 TL

Brüt m² 155 m²

Oda 3+1

Kat Bahçe Katı

Bina yaşı 6-10 arası

m² fiyatı 177.419 ₺

İlan tarihi 05.10.2026

Özellikler

İlan No: 1337811398
İlan Tarihi: 05 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 155
m² (Net): 150
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 6-10 arası
Kat Sayısı: 2
Bulunduğu Kat: Bahçe Katı
Isıtma: Yerden Isıtma
Banyo Sayısı: 3
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Kiracılı
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Egeli Style Sitesi
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Kahramandere'nin merkezinde, prestijli Egeli Style Sitesi'nde satılık, kiracılı ticari kullanımda villa.

Macrocenter'a yürüme mesafesinde, merkezi konumuyla öne çıkan bu özel mülk, hem yaşam hem de iş yeri olarak ideal bir yatırım fırsatı sunuyor. 6-10 yaş arası yapısı, 150m² net ve 155m² brüt kullanım alanı ile ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Bahçe dubleksi olarak tasarlanan bu özel daire, 3+1 oda sayısı ve 3 banyosu bulunmaktadır.

Yerden ısıtma sistemi ve asansörlü bina, her mevsimde konforlu bir yaşam sağlıyor. Açık otoparkı ve kolay ulaşımı ile de dikkat çekiyor.

Emlak Ofisinden, Kat Mülkiyetli, T.C. Vatandaşına satışa uygun olan bu mülk, şu anda 125.000 TL kira getirisi ile kiracılı durumdadır. Yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunarken, aynı zamanda engelli ve yaşlılara uygun yapısı ile de geniş bir kitleye hitap ediyor. Dış ve iç özellikleriyle modern bir yaşam sunan daire, kapalı mutfağı, balkonu ve bahçesi ile de yaşam alanını zenginleştiriyor.

Konum Avantajları:

Şehir merkezine yakınlık
Macrocenter, Eczane, Polis Merkezi, İtfaiye, Semt Pazarı, Hastane, Okul ve Eğlence Merkezlerine yürüme mesafesi
Otobüs Durağı ve Minibüs güzergahına yakınlık
Kolay ulaşım imkanı
Doğa ve Park/Yeşil Alanlara yakınlık

Site Özellikleri:

Egeli Style Sitesi içerisinde
Site içerisinde spor salonu, park ve yeşil alanlar
Güvenlikli ve bakımlı bir yaşam alanı
Açık otopark imkanı

Bu değerli mülk hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen randevu talep ediniz. Yatırımınızın değerini katlayacak bu fırsatı kaçırmayın!