Karşıyaka Nergiz İzban Yakını 4+1 185 M² Net Dubleks

İzmir / Karşıyaka / Dedebaşı Mh.

14.750.000 TL

Brüt m² 225 m²

Oda 4+1

Kat 4

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 65.556 ₺

İlan tarihi 06.10.2026

Özellikler

İlan No: 1341549612
İlan Tarihi: 06 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 225
m² (Net): 185
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 4
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): 500
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: A

Açıklama

KARŞIYAKA NERGİZ’DE İZBAN’A YAKIN, 30 M² TERASLI ÖZEL 4+1 DUBLEKS

Karşıyaka Nergiz’de, merkezi konumu ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkan bölgede yer alan bu özel 4+1 dubleks daire; 225 m² brüt, 185 m² net kullanım alanı ve 30 m² terasıyla geniş ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Karşıyaka’nın deneyimli yüklenici firmalarından biri tarafından hayata geçirilen daire, birinci sınıf işçilik ve özenli malzeme seçiminin yanı sıra, standart projelerden ayrılan mimari tasarımı ve dekorasyonuyla dikkat çekmektedir.

DAİRENİN ÖZELLİKLERİ

• 4 Oda + 1 Salon
• 225 m² brüt / 185 m² net kullanım alanı
• 30 m² geniş teras
• Dubleks plan
• Birinci sınıf işçilik
• Özgün mimari tasarım
• Özenli ve modern dekorasyon
• 4 adet Arçelik klima
• Geniş ve fonksiyonel yaşam alanları
• Kaliteli malzeme ve uygulama detayları

30 M² GENİŞ TERAS

Dairenin en değerli kullanım alanlarından biri olan 30 m² teras, şehir yaşamının içinde açık havada vakit geçirmek isteyenler için önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Kahvaltı ve akşam yemeklerinden misafir ağırlamaya, dinlenme alanından kişisel bir açık hava yaşam alanına kadar farklı amaçlarla değerlendirilebilecek teras, dubleks dairenin kullanım imkanlarını tamamlamaktadır.

MİMARİ VE YAŞAM ALANI

185 m² net kullanım alanına sahip dairede 4+1 planlama, aile yaşamına uygun ve fonksiyonel bir yerleşim anlayışıyla oluşturulmuştur.

Sıradışı mimari detaylar ile modern dekorasyonun bir araya geldiği iç mekanlarda estetik görünüm kadar günlük kullanım konforu da ön planda tutulmuştur.

Dairede bulunan 4 adet Arçelik klima, farklı yaşam alanlarında iklimlendirme konforu sağlarken; geniş metrekare ve dubleks plan, kullanım alanlarının ihtiyaca göre değerlendirilmesine olanak tanımaktadır.

KONUM VE ULAŞIM

Nergiz’in merkezi konumunda bulunan daire;

• Nergiz İZBAN’a yakın
• Toplu ulaşım araçlarına kolay erişim
• Otobüs ve minibüs güzergahlarına yakın
• Karşıyaka merkezine kolay ulaşım
• Alışveriş ve marketlere yakın
• Günlük ihtiyaç noktalarına yakın
• Sosyal yaşam alanlarına kolay erişim
• Ana ulaşım arterlerine bağlantı avantajı

sunmaktadır.

ÖZETLE

Karşıyaka Nergiz’de geniş metrekare, dubleks yaşam, 30 m² teras, özgün mimari, kaliteli işçilik ve modern dekorasyonu bir arada arayanlar için nitelikli bir konut seçeneğidir.

225 m² brüt ve 185 m² net kullanım alanı, 4+1 planı ve açık teras avantajıyla hem geniş aile yaşamına hem de konforlu şehir hayatına uygun bir kullanım sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Tuna Karapire

VİP GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

0 533 582 5149